اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران چقدر است؟

به گزارش نبض بازار، منطقه ۱۴ تهران یکی از مناطق شرقی پایتخت است که در سال‌های اخیر با توجه به قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی و شمالی، مورد توجه مستاجران با بودجه متوسط قرار گرفته است. در این منطقه، اغلب واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ و با بافت قدیمی هستند، اما همین تنوع باعث شده قیمت اجاره در محله‌های مختلف آن متفاوت باشد.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران متنوع و در برخی از محله‌ها بسیار متفاوت است. منطقه ۱۴ تهران یکی از مناطق پایتخت است که از ۶ ناحیه و ۲۰ محله تشکیل می‌شود.

این منطقه از شمال با خیابان پیروزی (حد فاصل میدان شهدا تا میدان شهید کلاهدوز و امتداد آن تا حوزه آبریز قصر فیروزه)، از غرب با خیابان ۱۷ شهریور (بین میدان خراسان و میدان شهدا)، از جنوب با خیابان خاوران (بین میدان خراسان تا تقاطع میثم و ۴۵ متری آهنگ) و از شرق با بزرگراه بسیج مستضعفین (از میدان شهید کلاهدوز تا تقاطع آهنگ با این بزرگراه، حوزه آبریز و قصر فیروزه) مجاورت دارد.

منطقه ۱۴ شهرداری تهران پلی ارتباطی میان شرق و مرکز تهران ایجاد کرده و به یکی از گزینه‌های جذاب برای مستاجرانی تبدیل شده است که بودجه متوسطی دارند. با این همه، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۴ تهران چقدر است؟

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که اکثر واحد‌های آگهی‌شده در منطقه ۱۴ تهران، کوچک‌متراژ و اغلب زیر ۱۰۰ متر هستند. تعداد واحد‌هایی که متراژ ۵۵ تا ۸۵ متر دارند، بیشتر و قیمت آنها تقریبا با یکدیگر مشابه است.

با این وجود، باید توجه داشت که عمر بنا و موقعیت جغرافیایی آپارتمان نیز بر قیمت اجاره تاثیرگذار است و در برخی از محله‌ها مبلغ اجاره‌بها بیشتر می‌شود. با این همه، بررسی‌ها حاکی از آن است که ودیعه‌های پیشنهادی برای آپارتمان‌های منطقه ۱۴ غالبا زیر یک میلیارد تومان است که با توجه به قیمت اجاره خانه در سایر مناطق، مبلغ مناسبی به نظر می‌رسد.

برای نمونه، یک آپارتمان ۶۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ‍۱۳۹۰ در محله آهنگ و در محدوده چهارراه میثم، با ودیعه ۱۶۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۴۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰، مربوط به محله نبی اکرم و در نزدیکی خیابان خزایی با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومانی عرضه شده است.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۲ واقع در محله خاوران و در محدوده خیابان مخبر جنوبی، با ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره به آگهی گذاشته شده است.

قیمت رهن کامل در منطقه ۱۴ تهران

بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای اجاره یک خانه به صورت رهن کامل در منطقه ‍۱۴ تهران، به حداقل ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است. برای مثال، یک آپارتمان ۴۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۲ واقع در محله دولاب و در نزدیکی خیابان ارجمندی راد را با ودیعه ۴۴۰ میلیون تومانی می‌توان به عنوان رهن کامل اجاره کرد.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ مربوط به محله خاوران و در محدوده خیابان دروازه‌بان، با ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل عرضه می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۸ واقع در محله پرستان و در محدوده میدان سیزده آبان، با ودیعه یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی، به‌عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.

منبع: تجارت نیوز