مستاجران منطقه ۴ چه قیمتی می‌پردازند؟ / از خانه‌های کوچک تا لاکچری

به گزارش نبض بازار بررسی آگهی‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های ملکی نشان می‌دهد قیمت اجاره مسکن در منطقه ۴ تهران، در بهار ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه سال گذشته، رشد قابل توجهی داشته است. 

تهران‌پارس، حکیمیه و هروی رکوردداران اجاره در شرق پایتخت

منطقه ۴ به‌دلیل وسعت، جمعیت بالا و ساخت‌وساز مداوم، دامنه قیمتی متنوعی دارد که از مناطق ارزان‌تر مانند جوادیه و استخر آغاز می‌شود و تا مناطق گران‌تر مانند هروی و حکیمیه ادامه می‌یابد.

اجاره ماهانه تا ۴۸ میلیون تومان

تهران‌پارس و حکیمیه به نرخ‌های شمال تهران نزدیک شدند

در حال حاضر اجاره ماهانه برخی واحدهای نوساز در محله‌های شرق تهران به ارقام قابل توجهی رسیده است. برای مثال، یک آپارتمان ۱۰۱ متری نوساز در تهران‌پارس غربی، خیابان مهرنامی، با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۸ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. همچنین آپارتمان دیگری در حکیمیه، خیابان کلثومی، با متراژ ۸۵ متر، ودیعه ۳۰۰ میلیونی و اجاره ۲۷ میلیون تومانی عرضه شده است.

خانه‌های زیر ۱۵ میلیون اجاره هنوز پیدا می‌شود

افزایش فاصله قیمتی بین محله‌های منطقه ۴

با وجود افزایش نرخ‌ها، هنوز در برخی محله‌های این منطقه می‌توان با اجاره‌بهای معقول‌تری مسکن پیدا کرد. مثلاً یک آپارتمان ۸۰ متری در تهران‌پارس شرقی، خیابان شفیعی مکرم، با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۲ میلیون اجاره ماهانه آگهی شده است. همین موضوع نشان‌دهنده تنوع قیمتی در منطقه‌ای است که هم خانه‌های لوکس دارد و هم واحدهای مقرون‌به‌صرفه‌تر.

حداقل رهن کامل از ۵۵۰ میلیون شروع می‌شود

قیمت رهن کامل در منطقه ۴ نیز متنوع است، اما در حال حاضر حداقل از ۵۵۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. به‌عنوان نمونه، یک واحد ۸۳ متری در تهران‌پارس شرقی با همین مبلغ به‌صورت رهن کامل ارائه شده است. در مقابل، یک واحد ۷۰ متری در هروی با قیمت یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به رهن کامل گذاشته شده است.