لیبرمن زنگ خطر را به صدا درآورد / توافق تهران و واشنگتن اسرائیل را نگران کردهشدار درباره شببیداریهای کنکوری؛ افت یادگیری در کمین دانشآموزانلغو دستور مهم ترامپ توسط یک قاضی فدرال / ماجرا چیست؟انستیتو کانسر تهران به دستگاه پیشرفته «سایبرنایف» مجهز شدشمارش معکوس برای توافق بزرگ | امضای تفاهم ایران و آمریکا در ۲۴ ساعت آیندهنمایش خودکفایی و تاب آوری زنجیره تامین داروماجرای نامه سرگشاده مدیرعامل پرسپولیس به مهدی تاج چیست؟حادثه مشکوک در تنگه هرمز / ماجرا چیست؟ثبت ۲۶ هزار و ۳۹۹ ماموریت اورژانس تهران در هفته گذشتهنیمار غایب بزرگ بازی برزیل مقابل مراکشپایان دوران ترامپ در واشنگتن / نام رئیسجمهور از مرکز کندی پایین کشیده شدقطع اینترنت جلوی ترورها را نگرفت / هزینه سنگین محدودیت مجازی برای سفره مردم / امنیت و اقتصاد را نباید در برابر یکدیگر قرار دادبارهنگ؛ گیاه دارویی برای بهبود زخم ها و کاهش سرفهدیدار استاندار چهارمحال وبختیاری با رئیس صندوق نوآوری وشکوفایی کشور /پیگیری برای تأمین مالی طرحهای کلان و توسعه زیستبوم فناوری استانشرایط ادامه تحصیل دانش آموختگان در ۳ رشته پرمتقاضی پزشکی اعلام شدحذف بستههای شارژ ارزانقیمت / گرانی بیسروصدای کف خرید اعتبار تلفن همراهواکنش مخاطبان خبرآنلاین به ماجرای مصوبه کنکوری شورای عالی انقلاب فرهنگی؛ «مافیای کنکور سودش بیشتر شده، نه کمتر»/ دانشآموز مافیا نیستدر شبکه اینترنت کشور چه خبر است؛ آیا اتصال همچنان برقرار است؟با دانشآموزانی که به درس اشتیاق و علاقه نشان نمی دهند چه کنیم؟اینترنت در پاکستان همچنان مختل است؟هم وزارت آموزش و پرورش داریم هم وزیر داریم، اما کو اختیارات؟بنیانگذار علیبابا: امنیت با بستن اینترنت مردم تامین نمیشودلغو ویزا برای دیپلماتها/ سفرهای رؤسای جمهور آسان شد؟زمان و جزییات برگزاری آزمونهای المپیادهای علمی اعلام شدحرکت گرگان به سوی «شهر دانشبنیان»؛ فراخوان بخش خصوصی برای هوشمندسازی خدمات شهریتشخیص درمان ناباروری مردان از طریق سلول های اسپرمقطع اینترنت چگونه راه نفوذ هکرها را باز میکند؟دانشآموزان خواهان بازنگری شورا خواهان تداوم/ سهشنبه سرنوشتساز، ماجرای تأثیر معدل در کنکور چه میشود؟امنیت سایبری با منطق دیوار و حصار تامین نمیشودانتصاب دکتر امیری طهرانیزاده به عنوان سرپرست پژوهشگاه علوم انسانیپیشرفت دوجانبه والیبال ایران؛ صعود در رنکینگ جهانی و لیگ ملتهاقطع اینترنت خود یک آسیبپذیری امنیتی است / بسیاری از حملات سایبری منشأ داخلی دارندبرنامه جدید آموزش و پرورش درباره پیشدبستانیخودروییها درصدر حجم معاملات/ رکورد ۱۲ روزه سرانه خرید حقیقی شکسته شداتفاقا وقتی جنگ هست، نیاز مان به اینترنت بیشتر استآخرین تصمیم برای تأثیر معدل پایه یازدهم در کنکور ۱۴۰۵ اعلام شدفرمان محرمانه ترامپ برای توافق با ایران / زلزله دیپلماتیک تا ۲۴ ساعت آینده رخ میدهد؟آخرین وضعیت اینترنت در ایران/ ادامه محدودیتها، افزایش حجم تبادل داده با اینترنت جهانیمسیر جدید یادگیری در بازار سرمایه / هنر چگونه به کمک بورس میآید؟تغییرات جدید کنکور ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶ اعلام شدپیرصالحی: ۵۰ درصد ذخایر دارویی در جنگ آزاد شدضرورت بازنگری در فرآیندهای تأمین دولتی برای افزایش سهم شرکتهای دانشبنیانوزیر ارتباطات: دنیا دنیای هوش مصنوعی است و ما ماندهایم ارتباطمان برقرار باشد یا نباشدزلزله در بازار سهام/ ۲ نماد مهم از تابلوی بورس تهران حذف شدنداعلام زمان ثبت اعتراض ارتقای رتبهبندی معلمانهاشمی: با ایجاد محدودیت به کجا رسیدیم؟ / نمیتوانیم با خودتحریمی خودمان را از قافله جهانی جدا کنیمپس از انتصاب سرپرست جدید پژوهشگاه علوم انسانی؛ حمایت جمعی از اعضای هیئت علمی از تصمیم وزیر علومپیشبینی بازار سهام امروز چهارشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ | بازار صعودی میماند؟اینترنت دوباره قطع میشود؟ / پاسخ وزیر ارتباطاتحمله آمریکا و اسرائیل به پژوهشکده لیزر دانشگاه شهید بهشتی/ ۹۰ درصد تجهیزات از بین رفتمرکز آمار ایران اعلام کرد: تورم بخش مسکن در فروردین ۱۴۰۴ به ۴۰ درصد رسید. این عدد نشاندهنده ادامه روند افزایش قیمت در بازار مسکن و فشار بر متقاضیان خرید و اجاره است.
به گزارش نبض بازار و بر اساس آمار مرکز آمار ایران، تورم بخش مسکن در فروردین ماه امسال به ۴۰ درصد رسیده است.
بررسی آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد نرخ تورم سالانه بخش مسکن در فروردین ماه امسال ۴۰ درصد بوده است.
در فروردین ماه سال ۱۴۰۳ تورم نقطه به نقطه ۴۱.۸ درصد و نرخ تورم سالانه بخش مسکن ۴۰ درصد بود.
بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه مسکن (بخش اجاره) در فروردین ماه به ۴۰ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه مسکن در اولین ماه امسال ۳۷.۷ درصد و تورم ماهانه نیز ۲.۲ درصد بوده است.
با توجه به این مسئله، پیشبینی آنکه واحدهای کوچکمتراژ ۵۰ و ۶۰ متری با تقاضای فزاینده در بازار مسکن مواجه شوند، سخت نیست. این واحدها به دلیل اجاره پایینتر و امکان پرداخت ودیعه کمتر، بیشتر مورد استقبال دهکهای متوسط و پایین قرار گرفتهاند. با این مقدمه، سری به بازار اجاره این واحدها میزنیم.
واقعیت میدانی اجاره خانههای کوچک متراژ
بررسی آگهیهای منتشرشده در پلتفرمهای اینترنتی-که همچنان از فیلتر ثبت در سامانه املاک و اسکان معاف هستند- نشان میدهد یک واحد مسکونی بازسازیشده ۶۰ متری در فردوس با رهن کامل ۶۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. در سلسبیل، واحد ۶۰ متری بدون آسانسور و پارکینگ با پول پیش ۲۶۰ میلیونی و اجاره ۱۳.۵ میلیون تومانی عرضه شده.
واحد ۶۰ متری در قیطریه با رهن ۴۵۰ میلیون و اجاره ۴۵ میلیونی وواحد ۵۵ متری در قصردشت با رهن کامل ۷۵۰ میلیون تومان ثبت شدهاند. در جردن، آپارتمان ۶۰ متری دارای امکانات کامل با پول پیش ۷۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومان (غیرقابل تبدیل) به بازار آمده است.
همچنین واحد مسکونی ۵۵ متری در بریانک با ودیعه ۵۵۰ میلیون تومانی، آپارتمان ۶۰ متری در تهرانپارس با رهن ۲۰۰ و اجاره ۱۱۵ میلیون تومانی، واحد ۶۰ متری در نارمک با ودیعه ۵۰۰ و اجاره ۹ میلیون تومانی و واحد ۵۰ متری سیلاب با رهن ۲۰۰ و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومانی آگهی شده است.
لازم به ذکر است برای درک بهتر این جهش قیمتها، مقایسه با سال گذشته ضروری است. سال گذشته، یک واحد ۵۵ متری در قیطریه با رهن ۲۵۰ و اجاره ۲۵ میلیون تومان آگهی میشد؛ حالا با رشد ۸۰ درصدی در اجاره ماهانه، به ۴۵ میلیون تومان رسیده است.
اگرچه وزارت راه و شهرسازی وعده داده بود که بازار اجاره از طریق سامانه املاک و اسکان کنترل شود، اما هنوز بسیاری از آگهیها خارج از نرخهای مصوب و بدون نظارت رسمی در پلتفرمهای اینترنتی ثبت میشوند. همین مسئله باعث شده برخی مالکان نرخهایی بسیار فراتر از عرف منطقه تعیین کنند.
افزایش شدید اجاره در واحدهای کوچک، نه تنها بار بیشتری بر دوش اقشار متوسط میگذارد، بلکه باعث مهاجرت معکوس و رشد حاشیهنشینی در مناطق شهری خواهد شد.
قرار است بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی از مستاجران از میانه ماه جاری عملیاتی شود، باید دید طرح فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی و تیم وی در معاونت مسکن و شهرسازی امسال شرایط را برای اجارهنشینها بهبود میبخشد یا خیر؟
منبع: تسنیم
اگر مالک خودرو باشید، احتمالا این موقعیت را تجربه کردهاید: زمان تمدید بیمه شخص ثالث نزدیک شده اما هزینه یکجای آن چندان هم کم نیست. از طرف دیگر، نداشتن بیمه شخص ثالث هم اصلا گزینه منطقی نیست؛ زیرا هم از نظر قانونی مشکلساز میشود و هم در صورت وقوع حادثه میتواند هزینههای سنگینی به همراه داشته باشد.
بازار سهام در معاملات امروز سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ با موجی کمسابقه از تقاضا همراه شد. بهطوری که بیش از ۸۴ درصد نمادهای بازار در صف خرید قرار گرفتند و سرانه خرید حقیقی نیز به بالاترین سطح خود در ۱۲ روز اخیر رسید.
تغییرات قیمت در تتر و بیت کوین همچنان یکی از محورهای اصلی تحلیلگران بازار رمزارزهاست.
دیدگاهتان را بنویسید