راهنمای جامع خرید از بزرگترین پخش کننده ظروف یکبار مصرف آلومینیومی در ایرانراهنمای خرید شیر فشارشکن صنعتی؛ بررسی انواع، سایز و قیمتگامی نو در تولید پایدار هیدروژن از زیستتوده ریزجلبکهامرکز خرید قهوه عمده در تهران | از وارد کنندهبا همراهی و حمایت وزارت صمت، قیمتگذاری زنجیره فولاد اصلاح شد/تعدیل ضرایب قیمتگذاری با نگاه حاکمیتی و مدیریتیسامسونگ با ۵ محصول جدید آمد / از گوشی تاشوی فوقباریک تا ساعت ۵۰۰۰ نیتیصادرات سوسیس آزاد شدرونق | وقتی راه تجارت بسته میشودآمریکا در حال عادیسازی جنایات جنگی است؛ در برابر یاغیگری میایستیمائتلاف ذینفعان فیلترینگ در بدنه قدرت چگونه شکل گرفت؟مخالفان بندر «کاسپین» آنرا بندر اقتصادی نمی دانستند| واگذاری فرودگاه رشت به مناطق آزاد؟موبایلی که بروزرسانی نمیشود، خطرناک است؟نخست وزیر عراق وارد تهران شدهزینه حملونقل دریایی کانتینری بار دیگر بهشدت در حال افزایش استبیتکوین زیر فشار فروش ماند | تتر دوباره گران شد | چرا بازار فعلا قدرت صعود ندارد؟انتقال امید عالیشاه به فولاد منتفی شداوج گرفتن مصرف ترافیک اینترنت کشور همزمان با فینال جامجهانیحمله به شلمچه تعرض به مسیر زائران اربعین حسینی استرزیدنتی؛ میان آموزش، فرسودگی و دغدغه معاش/ ۲۶ میلیون تومان حقوق در ازای ۴۰۰ ساعت کار در ماه؟/ «از ۴۰ پزشک عمومی، فقط ۳ نفر رزیدنت شدند»سهم ایدرو در پایداری انرژی صنایع؛ هدفگذاری سه هزار مگاوات برق خورشیدیسیگنال جامعه به نهادهای تصمیمگیر: یک میلیون امضا علیه محدودیت اینترنتافزایش شدید کرایههای حملونقل| تاثیر آغاز مجدد محاصره دریایی بر تولید و تجارت چیست؟چرا دانشجوی دکتری کم شده؟استقبال رسمی پزشکیان از نخست وزیر عراقرکود بیسابقه در بازار لوازم خانگی/ تعمیر جای خرید را گرفتدیدار دوجانبه پزشکیان و نخست وزیر عراق؛ تأکید بر تحکیم روابط راهبردیگزارش تازه از سرعت اینترنت کشور / چرا ایران در رتبهبندی جهانی اینترنت همراه حضور ندارد؟برخورد قاطع دولت با استخراج غیرمجاز رمز ارز / مجازات متخلفان اعلام شدنحوه برگزاری امتحانات نهایی دانشآموزان خارج از کشور/ امتحانات این کشور داخلی شدشهید سپهبد موسوی: ۱۲۰ واحد خانه سازمانی برای کارکنان ارتش ساختمبنزین مرداد همان ۶۰ لیتر است؟ببینید| سه گروه اخاذی آنلاین که در کشور فعالیت میکننددهمین کارخانه تولید تن ماهی کنارک به بهرهبرداری رسیداستقبال رسمی رئیس جمهور ایران از نخست وزیر عراقآخرین خبر از بازار رمزارزها / سامسونگ به دنیای استیبلکوینها نزدیکتر شدآموزش و پرورش «طرح جبران یادگیری» دانشآموزان را ابلاغ کردقیمت دلار امروز پنجشنبه اول مرداد/ کاهش قیمت + جدولانفجار در نارمک | جزئیات حادثه اعلام شدپاره کردن امضای ترامپ پای لانچر موشکهای سپاه پاسدارانرشد ۷ هزار واحدی شاخص بورس در آغاز معاملات / ۶۶ درصد نمادها سبزپوش شدندمعاون وزیر ارتباطات: قطع طولانیمدت اینترنت در حوزه امنیت نتیجهای معکوس داردگزارش مرکز پژوهشهای مجلس و ارائه رهنمونهای سیاستی برای بخش استیجاری کشورآمار جدید از آموزش عالی؛ شکاف جنسیتی در رشتههای مهندسی پابرجاستقیمت بیتکوین، اتریوم و سایر رمزارزها امروز پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵نیروهای مسلح در موج ۲۵ نصر۲ مرحله ۲۳ صاعقه به چه اهدافی ضربه زدندوقتی هکرهای دولتی دیتاسنترهای داخلی را اجاره میکنند / خانه کردن مهاجمان در مجاورت بانکهاشهرداری کرمان با رویکرد «ارائه معکوس» از نخبگان خواست چالشهای فضای سبز را حل کنندسردرگمی سهامداران | شایعه انفجار در تهران بازار بورس را آشفته کردبررسی طرح تامین امنیت و پیشرفت تنگه هرمز در دستورکار مجلسدفاع واردکنندگان از تصمیم دولت برای بازار برنج| قیمتها کاهش مییابد؟دادههای غیررسمی از بازار مسکن شهر تهران در یک سال اخیر حاکی از آن است که میانگین قیمت فروش یک متر مربع مسکن در پایتخت تنها ۶ درصد رشد داشته که کمترین میزان افزایش را در مقایسه با بازارهای طلا، ارز و بورس به خود اختصاص داده است.
بررسی آگهیهای فروش مسکن تهران در سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع مسکن شهر تهران از ۹۸.۵ میلیون تومان در خرداد سال گذشته به ۱۰۴.۵ میلیون تومان در خرداد سال جاری رسیده که از رشد ۶.۱ درصد حکایت دارد.
بر اساس دادههای به دست آمده از سامانه کیلید، در شرایطی که تحت تاثیر کاهش شدید تقاضای مصرفی ناشی از افت توان خرید، معاملات به میزان قابل توجهی کاهش یافته، جنگ ۱۲ روزه نیز در کاهش عرضه و تقاضای مسکن اثرگذار بوه است.
آمار غیررسمی از رکود بازار مسکن؛ رشد قیمت در تهران ۶ درصد
مقایسه آگهیهای فروش در خرداد سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴
در خرداد ۱۴۰۳ تعداد آگهیهای فروش آپارتمان در تهران نسبت به سال گذشته ٪۵۳ کاهش داشته است. این افت شدید همزمان با جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی رخ داد که تا ۳ تیر ادامه داشت و طبیعی است که حتی روزهای بعد از آن هم بازار در حالت رکود و شوک باقی مانده باشد.
میانگین قیمت واحدهای مسکونی آگهیشده در خرداد ۱۴۰۳ حدود ۰.۹٪ کمتر از خرداد سال گذشته بوده است.
در همین بازه، میانگین قیمت هر متر مربع ۶.۱٪ افزایش یافته است. این تناقض ناشی از تغییر ترکیب آگهیهاست. در سال ۱۴۰۳ سهم بیشتری از آگهیها مربوط به واحدهای کوچکتر بوده است (افزایش حدود ۵ واحد درصدی سهم واحدهای زیر ۷۵ متر نسبت به سال گذشته). به همین دلیل، با وجود کاهش متوسط قیمت کل خانهها، قیمت هر متر مربع رشد داشته است.
آمار غیررسمی از رکود بازار مسکن؛ رشد قیمت در تهران ۶ درصد
مقایسه رشد قیمت پیشنهادی مسکن در خرداد سالهای ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴
درخصوص عمر بنا نیز میزان ملکهای کمتر از ۵ سال در سال ۱۴۰۴ مقدار ۲۹.۵ درصد از کل بوده که این مقدار نسبت به سال پیش ۱.۲ درصد کاهش یافته است.
تعداد آگهیهای رهن و اجاره شهر تهران نیز از کاهش ۲۱ درصدی آگهیهای رهن و اجاره آپارتمان شهر تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد.
آمار غیررسمی از رکود بازار مسکن؛ رشد قیمت در تهران ۶ درصد
مقایسه میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مسکن به تفکیک مناطق ۲۲ گانه تهران
مقدار شاخص قیمت به اجاره (price/rent) که مبنایی برای بررسی مقایسه بازدهی قیمت به اجاره محسوب می شود گویای آن است که میانگین شاخص قیمت به اجاره در شهر تهران برای خرداد سال ۱۴۰۳ مقدار ۱۵.۵ بوده و در سال ۱۴۰۴ به ۱۶.۱ افزایش یافته است.
مقایسه چهار بازار مسکن، طلا، دلار و بورس در ماههای تیر ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ نشان میدهد طلا بیشترین بازدهی را در یک سال اخیر داشته است؛ به طوری که رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته ۶ درصد، طلا ۱۰۱ درصد، دلار ۳۸ درصد و شاخص بورس ۳۶ درصد بوده است.
افزایش هزینههای زندگی در سالهای اخیر، مدیریت پرداختهای روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینهها و امکان برنامهریزی مالی توجه میکنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
شاخص کل بورس تهران در دقایق ابتدایی معاملات امروز چهارشنبه ۳۱ تیرماه با رشد بیش از ۷ هزار واحدی آغاز به کار کرد و ۶۶ درصد نمادهای بازار در محدوده مثبت معامله شدند.
در بازار امروز رمزارزها بیتکوین با وجود حفظ کانال ۶۵ هزار دلاری هنوز نتوانسته مقاومتهای مهم پیشروی خود را پشت سر بگذارد و همچنین بیشتر آلتکوینهای بزرگ هم با افت قیمت معامله میشوند.
دیدگاهتان را بنویسید