نابرابری بازار مسکن در شرق تهرانآزادراه آران و بیدگل-گرمسار، کاشان را متحول میکندمسکن؛ بزرگترین فشار بر سبد خانوار ایرانیرکورد جابجایی کالای اساسی بعد از اجرای طرحکالا برگزمین «شمال» در بازار مسکن «تهران»؛ ماجرا چیست؟طلا چهار نعل می تازدرییس اتاق اصناف: اعلام خسارات از اغتشاشات اخیر تا آخر هفته اعلام می شودعلت افزایش ۱۹.۵ درصدی کرایه رانندگان جاده/ به ازای هر بار سه کامیونافزایش ۴.۳درصدی قیمت جهانی مواد غذایی | شاخص قیمت روغن نباتی ۱۷درصد بالاتر از سال ۲۰۲۴ بوددستور تخلیه این خانه ها صادر شد + جزئیاتاتاق بازرگانی فارس خواستار قرار گرفتن این استان در فهرست مجاز واردات کالاهای اساسی شدپایان عصر قیمتگذاری دستوری فرصتی برای توسعه خودروسازان است یا تهدید مشتریان؟توسعه نمونه اولیه روبات انسان نما برای صنعت خودروسازیثبت سفارش ۲ هزار دستگاه اتوبوس وارداتی| بیمه تکمیلی ۷۰۰ هزار راننده در حوزه حمل و نقل کالاآخرین بازار در بازدهی ۱۴۰۴عنوان «تسلای چینی» به چه کسی رسید؟ثبتنام خودروهای وارداتی بدون وکالت از امروز آغاز شد«کاهش تعرفه واردات خودرو»، اشتباه لفظی بودپلاکهای «ایران ۷۰» رسماً وارد تهران شدند؛ شمارهگذاری خودروها به حالت عادی بازگشتآخرین فرصت امروز: سامانه عرضه خودروهای وارداتی تا پایان امروز فعال استاکوسیستم تحلیل کیفیت خودروپشت پرده واردات خودروهای خاصتصمیم دولت برای اجرای پل خلیج فارس قطعی شداعلام قیمت جدید محصولات ایران خودرو+ جدولآغاز فروش فوری و فوقالعاده محصولات ایران خودرو+ جزئیاتفروش فوری ایران خودرو از فردا + جزئیات و شرایطدیوان عدالت اداری به میدان آمد/ خودروها میتوانند افزایش قیمت داشته باشند؟احداث ۶۰ کیلومتر بزرگراه در استان اردبیلآخرین قیمت سمند، پژو، کوییک، رانا و دنا + جدولدنای ۳ میلیاردی در راه است؟خیز دوباره قیمتها در بازار خودرو/ این خودرو ۵۲۰ میلیون تومان گرانتر شدبندر اقتصادی چابهار مورد توجه کشور بلاروسآغاز فعالیت ۲ ایرلاین با چهار برنامه سفر هوایی در مسیر مسقط ـ کیشصادرات مناطق آزاد از مرز یک میلیارد دلار عبور کردمدیرعامل سازمان منطقه آزاد «قشم» منصوب شدجریمه بیش از ۹۰ میلیارد ریالی قاچاقچی دام در چابهارنظر مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا درمورد اقدام نظامی علیه ایرانتخلیه و بارگیری بیش از ۹ میلیون تُن کالا در بنادر قشمبهرهبرداری از ۲۱۰۰ واحد صنعتی؛ ایجاد بیش از ۲۷ هزار شغل مستقیمترامپ به نتانیاهو ضربالاجل یک ماهه دادبهرهبرداری ۱۰ کیلومتر از قطعه ۴ بزرگراه خلیج فارسشکاف عمیق میان صنایع صادراتی و داخلیلاوروف: آماده ایفای نقش درباره موضوع هستهای هستیمتردد خودروهای پلاک منطقه آزاد در انزلی از دهه فجرهم افزایی برای جهش تولید و حمایت از صنایع کوچک| تفاهمنامه ایزیپو و مناطق آزاد امضا شدواکنش عراقچی به اقدام اتحادیه اروپا علیه سپاه/ اروپا سرگرم دمیدن در آتش بحران استثبت ۱۹۹ شرکت متعلق به اتباع افغانستان در منطقه آزاد چابهارتامین زیرساختهای شهرکهای صنعتی خراسانشمالی با ۳۶۰ میلیارد ریال اعتبارانبوه سازان در انتظار فراخوان دولت| مزیت طرح مسکن استیجاری در بافت فرسوده تهرانپرواز گسترده جنگندههای اسرائیل / ناقوس جنگ به صدا درآمداکو ایران: در بازار رکود تورمی مسکن، شرایط برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ فراهم شده است.
به گزارش اکو ایران به نقل از تسنیم، بازار مسکن کشورمان همچنان درگیر رکود تورمی با رشد خزنده قیمتهاست. یکی از بارزترین ویژگیهای این وضعیت، افزایش قیمت اسمی مسکن همزمان با کاهش قیمت واقعی آن (تعدیلشده با تورم عمومی) است.
این شرایط نشان میدهد مسکن دیگر مانند گذشته نقش حفظ ارزش سرمایه را ایفا نمی کند و قدرت خرید خانوارها بهطور قابلتوجهی کاهش یافته است.
اگرچه مراجع رسمی اعلام قیمت مسکن از جمله بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار ایران مدتهاست گزارشی از تحولات بازار مسکن منتشر نکردهاند، اما بنا بر گفته فعالان این بخش در تهران، میانگین قیمت اسمی هر متر مربع مسکن در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۱۰ تا ۱۲۵ میلیون تومان گزارش شده است که رشد ۱۰ تا ۲۰ درصدی نسبت به ابتدای سال را نشان میدهد.
در مناطق به اصطلاح بالاشهر پایتخت، قیمت واحدهای نوساز به ۴۵۰ میلیون تومان هم رسیده که افزایش اسمی قابل توجهی محسوب میشود. مشاوران املاک تاکید میکنند با قیمتهای اسمی هیچ معامله مسکنی انجام نمیشود.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: رصدها نشان میدهد تا حدی قفل بازار مسکن باز شده و هم در حوزه تولید و هم در بخش معاملات تحرکاتی مشاهده میشود. رکود حاکم تغییر سیکل داده و قهر خریداران نسبت به فصل گذشته کاهش یافته است.
وی افزود: این شرایط میتواند ناشی از سیاستهای عدم مداخله دولت باشد. در حوزه زمین، قیمتها متناسب با تورم افزایش یافته و تغییر خاصی نداشته، اما در بخش آپارتمانهای احداثی افزایش قیمت مشاهده شده که کمتر از رشد قیمت زمین بوده است؛ با این حال، احتمال جهش قیمت در این بخش وجود دارد.
پورحاجت با اشاره به افزایش هزینههای ساخت مسکن بیان کرد: امروز هزینه ساخت افزایش یافته، نرخ خدمات مهندسی و قیمت زمین بالا رفته و واحدهای عرضهشده تقریباً همتراز با قیمت تمامشده تولیدکنندگان است.
برخی عوامل از جمله فشار هزینهای باعث میشود سازندگان قیمت اسمی را بالا نگه دارند تا در وضعیت اقتصادی کنونی زیان نکنند. در شرایط رکود تورمی، قیمت اسمی احتمالاً رشد ملایمی (کمتر از تورم) خواهد داشت، اما با توجه به کاهش شدید قدرت خرید مردم، قیمت واقعی (معامله) کاهش مییابد.
به گفته فعالان بازار مسکن، شرایط برای ورود مصرفکنندگان به بازار مسکن فراهم شده و آنها میتوانند با چانهزنی، واحد متناسب با بودجه خود را خریداری کنند.در مقابل اما این بخش فعلا پناهگاه امنی برای حفظ سرمایهها نیست و ورود سرمایهگذاران ممکن است با ریسکهایی همراه شود.
تورم خوراکیها با سرعتی پیش میرود که نهتنها حداقلبگیران، بلکه حقوقهای ۲۰ تا ۳۰ میلیونی را هم در برابر خود ناتوان کرده است. با ادامه سیاستهای تعدیلی، افزایش قیمت بنزین و حذف ارز ترجیحی، سفرهی کارگران در آستانه فروپاشی کامل قرار گرفته و چشمانداز ماههای پیشرو بسیار نگرانکنندهتر از امروز است.
شاخص کل بورس تهران با افزایش ۷۵ هزار واحدی، برای نخستین بار از مرز ۴ میلیون واحد عبور کرد و نمادهای بزرگ بازار در محدوده مثبت معامله شدند.
تجمع اعتراضی مالباختگان صرافی کریپتولند صبح امروز مقابل دادسرای جرائم اقتصادی برگزار شد. معترضان با در دست داشتن پلاکارد و سر دادن شعار، خواستار شفافسازی پرونده، پاسخگویی درباره طولانی شدن روند رسیدگی و بازگرداندن داراییهای بلوکهشده پس از بیش از چهار سال بلاتکلیفی شدند.
دیدگاهتان را بنویسید