تغییر تجربه خرید بیمه در روزهای پرهزینه؛ سرویس خرید قسطی بیمهبازارلیبرمن زنگ خطر را به صدا درآورد / توافق تهران و واشنگتن اسرائیل را نگران کردهشدار درباره شببیداریهای کنکوری؛ افت یادگیری در کمین دانشآموزانلغو دستور مهم ترامپ توسط یک قاضی فدرال / ماجرا چیست؟انستیتو کانسر تهران به دستگاه پیشرفته «سایبرنایف» مجهز شدشمارش معکوس برای توافق بزرگ | امضای تفاهم ایران و آمریکا در ۲۴ ساعت آیندهنمایش خودکفایی و تاب آوری زنجیره تامین داروماجرای نامه سرگشاده مدیرعامل پرسپولیس به مهدی تاج چیست؟حادثه مشکوک در تنگه هرمز / ماجرا چیست؟ثبت ۲۶ هزار و ۳۹۹ ماموریت اورژانس تهران در هفته گذشتهنیمار غایب بزرگ بازی برزیل مقابل مراکشقطع اینترنت جلوی ترورها را نگرفت / هزینه سنگین محدودیت مجازی برای سفره مردم / امنیت و اقتصاد را نباید در برابر یکدیگر قرار دادپایان دوران ترامپ در واشنگتن / نام رئیسجمهور از مرکز کندی پایین کشیده شدبارهنگ؛ گیاه دارویی برای بهبود زخم ها و کاهش سرفهدیدار استاندار چهارمحال وبختیاری با رئیس صندوق نوآوری وشکوفایی کشور /پیگیری برای تأمین مالی طرحهای کلان و توسعه زیستبوم فناوری استانشرایط ادامه تحصیل دانش آموختگان در ۳ رشته پرمتقاضی پزشکی اعلام شدحذف بستههای شارژ ارزانقیمت / گرانی بیسروصدای کف خرید اعتبار تلفن همراهواکنش مخاطبان خبرآنلاین به ماجرای مصوبه کنکوری شورای عالی انقلاب فرهنگی؛ «مافیای کنکور سودش بیشتر شده، نه کمتر»/ دانشآموز مافیا نیستدر شبکه اینترنت کشور چه خبر است؛ آیا اتصال همچنان برقرار است؟با دانشآموزانی که به درس اشتیاق و علاقه نشان نمی دهند چه کنیم؟اینترنت در پاکستان همچنان مختل است؟هم وزارت آموزش و پرورش داریم هم وزیر داریم، اما کو اختیارات؟بنیانگذار علیبابا: امنیت با بستن اینترنت مردم تامین نمیشودلغو ویزا برای دیپلماتها/ سفرهای رؤسای جمهور آسان شد؟زمان و جزییات برگزاری آزمونهای المپیادهای علمی اعلام شدتشخیص درمان ناباروری مردان از طریق سلول های اسپرمحرکت گرگان به سوی «شهر دانشبنیان»؛ فراخوان بخش خصوصی برای هوشمندسازی خدمات شهریقطع اینترنت چگونه راه نفوذ هکرها را باز میکند؟دانشآموزان خواهان بازنگری شورا خواهان تداوم/ سهشنبه سرنوشتساز، ماجرای تأثیر معدل در کنکور چه میشود؟امنیت سایبری با منطق دیوار و حصار تامین نمیشودانتصاب دکتر امیری طهرانیزاده به عنوان سرپرست پژوهشگاه علوم انسانیپیشرفت دوجانبه والیبال ایران؛ صعود در رنکینگ جهانی و لیگ ملتهاقطع اینترنت خود یک آسیبپذیری امنیتی است / بسیاری از حملات سایبری منشأ داخلی دارندبرنامه جدید آموزش و پرورش درباره پیشدبستانیخودروییها درصدر حجم معاملات/ رکورد ۱۲ روزه سرانه خرید حقیقی شکسته شداتفاقا وقتی جنگ هست، نیاز مان به اینترنت بیشتر استآخرین تصمیم برای تأثیر معدل پایه یازدهم در کنکور ۱۴۰۵ اعلام شدفرمان محرمانه ترامپ برای توافق با ایران / زلزله دیپلماتیک تا ۲۴ ساعت آینده رخ میدهد؟آخرین وضعیت اینترنت در ایران/ ادامه محدودیتها، افزایش حجم تبادل داده با اینترنت جهانیمسیر جدید یادگیری در بازار سرمایه / هنر چگونه به کمک بورس میآید؟تغییرات جدید کنکور ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶ اعلام شدضرورت بازنگری در فرآیندهای تأمین دولتی برای افزایش سهم شرکتهای دانشبنیانپیرصالحی: ۵۰ درصد ذخایر دارویی در جنگ آزاد شدوزیر ارتباطات: دنیا دنیای هوش مصنوعی است و ما ماندهایم ارتباطمان برقرار باشد یا نباشداعلام زمان ثبت اعتراض ارتقای رتبهبندی معلمانزلزله در بازار سهام/ ۲ نماد مهم از تابلوی بورس تهران حذف شدندهاشمی: با ایجاد محدودیت به کجا رسیدیم؟ / نمیتوانیم با خودتحریمی خودمان را از قافله جهانی جدا کنیمپیشبینی بازار سهام امروز چهارشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ | بازار صعودی میماند؟پس از انتصاب سرپرست جدید پژوهشگاه علوم انسانی؛ حمایت جمعی از اعضای هیئت علمی از تصمیم وزیر علوماینترنت دوباره قطع میشود؟ / پاسخ وزیر ارتباطاتاگر افزایش قیمت طلا ناشی از رکود اقتصادی باشد و قدرت خرید مردم کاهش یافته باشد، ممکن است رشد قیمت مسکن محدودتر باشد.در برخی دورهها، دولتها ممکن است با کنترل نقدینگی یا سیاستهای مالیاتی، جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند.
به گزارش نبض بازار، بازار مسکن و بازار طلا از جمله مهمترین گزینههای سرمایهگذاری در اقتصاد هستند که افراد در زمانهای مختلف به آنها روی میآورند. طلا به دلیل نقدشوندگی بالا و قابلیت حفظ ارزش در برابر تورم، همواره یک دارایی محبوب بوده است. از سوی دیگر، مسکن به عنوان یک دارایی فیزیکی، دارای ثبات و پایداری طولانیمدت است و معمولاً در شرایط بیثباتی اقتصادی، سرمایهها به سمت آن حرکت میکنند. در سالهای گذشته، بارها مشاهده شده که همزمان با افزایش قیمت طلا، قیمت مسکن نیز دچار رشد شده است. اما سؤال اصلی اینجاست: آیا این دو بازار بهطور قطعی به یکدیگر وابسته هستند؟ آیا افزایش قیمت طلا همواره به معنای افزایش قیمت مسکن است؟ و چرا این رابطه وجود دارد؟
بررسیهای آماری نشان داده است که بین قیمت طلا و قیمت مسکن یک رابطه قوی و مستقیم وجود دارد. این ارتباط چندین دلیل اقتصادی دارد.
اولین دلیل به ماهیت طلا و مسکن به عنوان دارایی امن باز میگردد؛ در دورههایی که اقتصاد دچار بیثباتی، تورم بالا یا کاهش ارزش پول ملی میشود، سرمایهگذاران به دنبال داراییهایی هستند که ارزش خود را در برابر نوسانات حفظ کند. طلا و مسکن هر دو در دسته داراییهای امن (Safe Haven Assets) قرار دارند، زیرا برخلاف ارز یا اوراق بهادار، تحت تأثیر مستقیم سیاستهای پولی قرار نمیگیرند.
زمانی که قیمت طلا افزایش مییابد، این علامتی برای سرمایهگذاران است که ارزش پول ملی در حال کاهش است. در چنین شرایطی، تمایل به خرید مسکن نیز افزایش پیدا میکند، زیرا مردم میخواهند سرمایه خود را از پول نقد به داراییهای پایدار تبدیل کنند.
همچنین طلا و مسکن هر دو تحت تأثیر تورم قرار دارند؛ زمانی که تورم افزایش پیدا میکند، قیمت طلا و هزینههای ساخت مسکن نیز بالا میرود. این باعث میشود که هم قیمت طلا و هم قیمت مسکن همزمان افزایش یابد.
از سوی دیگر، باید توجه داشت که طلا و مسکن به عنوان کالاهای جایگزین سرمایهگذاری محسوب میشوند؛ بسیاری از سرمایهگذاران در هنگام افزایش قیمت طلا، تصمیم میگیرند که داراییهای خود را متنوع کنند و بخشی از سود خود را از بازار طلا خارج کرده و وارد بازار مسکن کنند. بهویژه در دورههایی که بازار سهام نوسانی و پرریسک است، سرمایهگذاران تمایل بیشتری دارند که در بازارهای باثباتتری مانند مسکن سرمایهگذاری کنند.
در حالی که همبستگی بالایی بین قیمت طلا و مسکن وجود دارد، اما همیشه افزایش قیمت طلا منجر به رشد قیمت مسکن نمیشود. این رابطه در شرایط مختلف اقتصادی ممکن است متفاوت عمل کند.
اگر افزایش قیمت طلا به دلیل رشد تورم و کاهش ارزش پول ملی باشد، معمولاً بازار مسکن نیز بهسرعت تحت تأثیر قرار میگیرد.
اگر دولتها اقدام به افزایش نقدینگی کنند (مثلاً از طریق کاهش نرخ بهره یا افزایش مخارج دولتی)، بازار مسکن نیز بهطور همزمان رشد خواهد کرد.
شرایطی که افزایش قیمت طلا اثر کمتری بر مسکن دارد:
اگر افزایش قیمت طلا ناشی از رکود اقتصادی باشد و قدرت خرید مردم کاهش یافته باشد، ممکن است رشد قیمت مسکن محدودتر باشد.در برخی دورهها، دولتها ممکن است با کنترل نقدینگی یا سیاستهای مالیاتی، جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند.
دادههای تاریخی چه میگویند؟
بررسی روندهای گذشته نشان میدهد که در بازههای زمانی که قیمت طلا افزایش چشمگیری داشته، بازار مسکن نیز دچار جهش شده است. برای مثال در اوایل دهه ۱۳۹۰، همزمان با افزایش شدید نرخ دلار و طلا، قیمت مسکن نیز در تهران و سایر شهرهای بزرگ با رشد قابل توجهی مواجه شد. در سالهای ۱۳۹۶ تا ۱۳۹۸، جهش مجدد قیمت طلا همراه با رشد سریع قیمت مسکن اتفاق افتاد. در سالهای ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۰ نیز نوسانات شدید قیمت طلا و ارز، موجب افزایش شدید قیمت مسکن شد.
با توجه به رابطه قوی بین این دو بازار، تغییرات قیمت طلا میتواند یک شاخص پیشنگر برای تغییرات قیمت مسکن باشد. اگر قیمت طلا در یک بازه زمانی کوتاهمدت افزایش یابد، احتمال دارد که سرمایهگذاران مسکن نیز بهزودی فعالتر شوند. اگر روند افزایش قیمت طلا طولانی شود، میتوان انتظار داشت که قیمت مسکن نیز بهصورت تدریجی افزایش پیدا کند. در شرایطی که قیمت طلا تثبیت شود یا کاهش یابد، احتمالاً سرعت رشد قیمت مسکن نیز کاهش خواهد یافت.
منبع: جهان صنعت
افزایش هزینههای زندگی در سالهای اخیر، مدیریت پرداختهای روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینهها و امکان برنامهریزی مالی توجه میکنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
بازار سهام در معاملات امروز سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ با موجی کمسابقه از تقاضا همراه شد. بهطوری که بیش از ۸۴ درصد نمادهای بازار در صف خرید قرار گرفتند و سرانه خرید حقیقی نیز به بالاترین سطح خود در ۱۲ روز اخیر رسید.
تغییرات قیمت در تتر و بیت کوین همچنان یکی از محورهای اصلی تحلیلگران بازار رمزارزهاست.
دیدگاهتان را بنویسید