لیبرمن زنگ خطر را به صدا درآورد / توافق تهران و واشنگتن اسرائیل را نگران کردهشدار درباره شببیداریهای کنکوری؛ افت یادگیری در کمین دانشآموزانلغو دستور مهم ترامپ توسط یک قاضی فدرال / ماجرا چیست؟انستیتو کانسر تهران به دستگاه پیشرفته «سایبرنایف» مجهز شدشمارش معکوس برای توافق بزرگ | امضای تفاهم ایران و آمریکا در ۲۴ ساعت آیندهنمایش خودکفایی و تاب آوری زنجیره تامین داروماجرای نامه سرگشاده مدیرعامل پرسپولیس به مهدی تاج چیست؟حادثه مشکوک در تنگه هرمز / ماجرا چیست؟ثبت ۲۶ هزار و ۳۹۹ ماموریت اورژانس تهران در هفته گذشتهنیمار غایب بزرگ بازی برزیل مقابل مراکشپایان دوران ترامپ در واشنگتن / نام رئیسجمهور از مرکز کندی پایین کشیده شدقطع اینترنت جلوی ترورها را نگرفت / هزینه سنگین محدودیت مجازی برای سفره مردم / امنیت و اقتصاد را نباید در برابر یکدیگر قرار دادبارهنگ؛ گیاه دارویی برای بهبود زخم ها و کاهش سرفهدیدار استاندار چهارمحال وبختیاری با رئیس صندوق نوآوری وشکوفایی کشور /پیگیری برای تأمین مالی طرحهای کلان و توسعه زیستبوم فناوری استانشرایط ادامه تحصیل دانش آموختگان در ۳ رشته پرمتقاضی پزشکی اعلام شدحذف بستههای شارژ ارزانقیمت / گرانی بیسروصدای کف خرید اعتبار تلفن همراهواکنش مخاطبان خبرآنلاین به ماجرای مصوبه کنکوری شورای عالی انقلاب فرهنگی؛ «مافیای کنکور سودش بیشتر شده، نه کمتر»/ دانشآموز مافیا نیستدر شبکه اینترنت کشور چه خبر است؛ آیا اتصال همچنان برقرار است؟با دانشآموزانی که به درس اشتیاق و علاقه نشان نمی دهند چه کنیم؟اینترنت در پاکستان همچنان مختل است؟هم وزارت آموزش و پرورش داریم هم وزیر داریم، اما کو اختیارات؟بنیانگذار علیبابا: امنیت با بستن اینترنت مردم تامین نمیشودلغو ویزا برای دیپلماتها/ سفرهای رؤسای جمهور آسان شد؟زمان و جزییات برگزاری آزمونهای المپیادهای علمی اعلام شدحرکت گرگان به سوی «شهر دانشبنیان»؛ فراخوان بخش خصوصی برای هوشمندسازی خدمات شهریتشخیص درمان ناباروری مردان از طریق سلول های اسپرمقطع اینترنت چگونه راه نفوذ هکرها را باز میکند؟دانشآموزان خواهان بازنگری شورا خواهان تداوم/ سهشنبه سرنوشتساز، ماجرای تأثیر معدل در کنکور چه میشود؟امنیت سایبری با منطق دیوار و حصار تامین نمیشودانتصاب دکتر امیری طهرانیزاده به عنوان سرپرست پژوهشگاه علوم انسانیپیشرفت دوجانبه والیبال ایران؛ صعود در رنکینگ جهانی و لیگ ملتهاقطع اینترنت خود یک آسیبپذیری امنیتی است / بسیاری از حملات سایبری منشأ داخلی دارندبرنامه جدید آموزش و پرورش درباره پیشدبستانیخودروییها درصدر حجم معاملات/ رکورد ۱۲ روزه سرانه خرید حقیقی شکسته شداتفاقا وقتی جنگ هست، نیاز مان به اینترنت بیشتر استآخرین تصمیم برای تأثیر معدل پایه یازدهم در کنکور ۱۴۰۵ اعلام شدفرمان محرمانه ترامپ برای توافق با ایران / زلزله دیپلماتیک تا ۲۴ ساعت آینده رخ میدهد؟آخرین وضعیت اینترنت در ایران/ ادامه محدودیتها، افزایش حجم تبادل داده با اینترنت جهانیمسیر جدید یادگیری در بازار سرمایه / هنر چگونه به کمک بورس میآید؟تغییرات جدید کنکور ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶ اعلام شدپیرصالحی: ۵۰ درصد ذخایر دارویی در جنگ آزاد شدضرورت بازنگری در فرآیندهای تأمین دولتی برای افزایش سهم شرکتهای دانشبنیانوزیر ارتباطات: دنیا دنیای هوش مصنوعی است و ما ماندهایم ارتباطمان برقرار باشد یا نباشدزلزله در بازار سهام/ ۲ نماد مهم از تابلوی بورس تهران حذف شدنداعلام زمان ثبت اعتراض ارتقای رتبهبندی معلمانهاشمی: با ایجاد محدودیت به کجا رسیدیم؟ / نمیتوانیم با خودتحریمی خودمان را از قافله جهانی جدا کنیمپس از انتصاب سرپرست جدید پژوهشگاه علوم انسانی؛ حمایت جمعی از اعضای هیئت علمی از تصمیم وزیر علومپیشبینی بازار سهام امروز چهارشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ | بازار صعودی میماند؟اینترنت دوباره قطع میشود؟ / پاسخ وزیر ارتباطاتحمله آمریکا و اسرائیل به پژوهشکده لیزر دانشگاه شهید بهشتی/ ۹۰ درصد تجهیزات از بین رفتعدد و رقمهای نهایی در فرمولهای مختلف تبدیل رهن و اجاره شباهتی به یکدیگر ندارند
به گزارش نبض بازار، فرمول تبدیل رهن و اجاره ممکن است در دو املاکی دیواربهدیوار هم تفاوت داشته باشد. با یک سرچ ساده اینترنتی با دنیایی از فرمولهای تبدیل رهن و اجاره روبهرو میشوید و اتفاقا در خیلی از مواقع عدد و رقمهای نهایی شباهتی ندارند.
یکی از فرمولهای مرسوم به کمک نرخ تبدیل، به عدد و رقم نهایی میرسد. نرخ تبدیل میتواند در هر شهری متفاوت باشد، اما معمولا این عدد را در شهری مثل تهران برابر با ۲.۵ درنظر میگیرند.
در این فرمول، نرخ تبدیل را اول در ۱۲ ماه سال ضرب میکنند و عدد نهایی هم تقسیم بر رقم ودیعه میشود. حاصل نهایی را هم نرخ اجاره واحد معرفی میکنند. اجازه دهید نرخ تبدیل رهن و اجاره در این وضعیت را با یک مثال جلو ببریم.
تصور کنید مالک خانه ۸۵ متری در تهران در ازای ۳۵۰ میلیون تومان بهعنوان پول پیش، آنرا برای اجاره گذاشته است. در این وضعیت رقم اجارهای که مستاجر باید ماهانه به حساب صاحبخانه واریز کند، چیزی نزدیک هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود.
فرمول تبدیل رهن و اجاره، توسط یکسری از املاکی، سر و شکل دیگری دارد. مثلا طبق یکی از همین فرمولها رهن کامل واحد برابر با قیمت کل ساختمان تقسیم بر هشت است. رهن کامل تقسیم به دو میشود و حاصل را پول پیش میدانند. در این حالت به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان رهن، سه میلیون تومان روی کرایه ماهانه میآید.
فرمول تبدیل رهن و اجاره از این نظر میتواند به تعداد املاکیها تفاوت داشته باشد، اما در خیلی از مواقع کاربردهای دیگری هم دارد. طوریکه با همین فرمولها میشود نرخ رهن کامل واحدی را به رهن و اجاره همزمان تبدیل کرد.
واحدی را درنظر بگیرید، که مالک دو میلیارد تومان برای پول پیش تعیین کرده و تمایلی به دریافت اجاره ماهانه ندارد. در این حالت ممکن است مالک تصمیش عوض شود و بهجای رهن کامل، روی رهن و اجاره همزمان دست بگذارد. در این وضعیت رقم ودیعه جدید تعیینکننده نرخ کرایه ماهانه است. مثلا اگر صاحبخانه بهجای دو میلیارد، یک میلیارد تومان پول پیش بخواهد، رقم اجاره ماهانه از صفر به ۳۰ میلیون تومان تبدیل میشود.
منبع: فرارو
اگر مالک خودرو باشید، احتمالا این موقعیت را تجربه کردهاید: زمان تمدید بیمه شخص ثالث نزدیک شده اما هزینه یکجای آن چندان هم کم نیست. از طرف دیگر، نداشتن بیمه شخص ثالث هم اصلا گزینه منطقی نیست؛ زیرا هم از نظر قانونی مشکلساز میشود و هم در صورت وقوع حادثه میتواند هزینههای سنگینی به همراه داشته باشد.
بازار سهام در معاملات امروز سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ با موجی کمسابقه از تقاضا همراه شد. بهطوری که بیش از ۸۴ درصد نمادهای بازار در صف خرید قرار گرفتند و سرانه خرید حقیقی نیز به بالاترین سطح خود در ۱۲ روز اخیر رسید.
تغییرات قیمت در تتر و بیت کوین همچنان یکی از محورهای اصلی تحلیلگران بازار رمزارزهاست.
دیدگاهتان را بنویسید