گذار کرمانموتور به خودروسازی دانشبنیان/ مدلهای جدید تأمین مالی برای پروژههای فناورانه رونمایی شدرونمایی از نقشه راه جدید زیستبوم فناوری کشورحمله دشمن به فرودگاه ایرانشهر ۳ همت خسارت برجا گذاشتتداوم گرمای هوای تهران تا چهار روز آیندهافزایش دما در نوار شمالی کشور/تداوم گرمای شدید در جنوب غرببیشترین بارش امسال کجا ثبت شده است؟کاهش دمای تهران از جمعههشدار نسبت به باران و باد در تهران| کاهش دما تا ۵ درجههشدار درباره قیمتسازی در فضای مجازی و ضرورت شناسنامهدار شدن آگهیهای مسکن«ال نینو»ی امسال احتمالا رکوردشکن استپروازهای فلایدبی و ایرعربیا بر فراز فضای هوایی ایران از سر گرفته شدجزئیات لایحه دائمی برای جلوگیری از توقف کالا در مرزذخیرهسازی خون بند ناف، شانس درمان را افزایش میدهدمسیر پروازی بندرعباس به شمال کشور دوباره برقرار شداحتمال وقوع سیل در پنج استان کشورگرمای ۵۰ درجه و رطوبت ۱۰۰ درصدی در استان بوشهر؛ وضعیت نارنجی در شهرهای ساحلیاجرای هدفمند قانون کولبری با تخصیص بهموقع درآمدها، به پیشران توسعه مرزها تبدیل میشودرگبار باران در ۱۱ استانهشدار فوری هواشناسی مازندران؛ فعالیتهای کوهنوردی در شمال تعلیق شدشرایط مسیر زابل ــ زاهدان در پی هجوم ریزگردهانظارت ویژه بر بازار نوشتافزار از ۱۰ شهریورپس از توقف مبادلات امارات، تجار ایرانی به چین میروندآغاز رسمی فعالیت ناوگان حملونقل برقی آبادان و خرمشهر؛ از اقتصاد مردممحور تا تحول زیرساختبانک مرکزی کشور را از چرخه حیاتی ارزسازی دور کرده استحسین افشین: شاخصهای علمی کشور سال آینده نزولی میشوندحذف کنترل سهمیه و بهینهسازی ارزی برای واردات کالاهای ضروریکارتهای بازرگانی و ثبتسفارشها تا پایان شهریور ۱۴۰۵ تمدید شدنمایشگاه مبلمان اراک با حضور ۹ استان کشور در اراک برپا شدهشدار گرمای نامتعارف در ۱۳ استان؛ وقوع بارشهای شدید در جنوب کشور۸۰۰۰ تعاونی در مازندران فعال استطوفان شدید در جنوب غرب فرانسه؛ برق ۷۵۰۰ خانه قطع شدبنزین سوپر وارداتی چند؟۴۰۰ هکتار از اراضی کیش به چرخه سرمایهگذاری بازگشتتداوم گرما در کشور؛ رگبارهای تابستانی در شمالغرباتاق ایران خواستار پرداخت مطالبات و جبران خسارت واردکنندگان کالای اساسی شدپروازهای ایران و افغانستان افزایش مییابداز کجا عمده بخریم؟ راهنمای خرید و فروش عمده برای کسبوکارهاهشدار نسبت به وزش تندباد در تهران| احتمال سقوط برخی اجسام از ارتفاعبازار جهانی انگور ۱۱.۳ میلیارد دلاری شد؛ رشد ۴۷درصدی صادرات ایرانمراسم رونمایی آیفون ۱۸ پرو مکس در هر نقطه از جهان شعار متفاوتی دارداز معماری قاجار تا زیورآلات مدرن؛ روایت رویداد متفاوت ماجرا با اسپانسری کیاویژنبارندگی و رعد و برق در ۱۳ استان | وزش باد شدید در ۱۷ استانپشت لوگوی این خودروها، یک غول چینی ایستادهگام به گام رازهای ساخت یک برند موفق از ایده تا واقعیتراز صفهای بنزین تهران فاش شد؛ مشکل کجاست؟ارس آماده برگزاری ویژه برنامههای «روز ملی ارس»فرودگاه قم تا دهه فجر سال ۱۴۰۶ به بهرهبرداری میرسدوی کاله نظرات | پروتئین وی کاله کیفیت خوبی دارد-مقایسه کاملتجهیزات لازم برای کلاس شنای کودکان؛ چکلیست کامل برای والدین – کلاس شنای کودکانپرواز مستقیم تهران ــ کوالالامپور از ۱۰ آبان برقرار میشوددر شرایطی که فاصله میان قیمت خرید و توان مالی خانوارها افزایش یافته، رهن کامل یک واحد مسکونی در برخی مناطق تهران به ارقامی رسیده که خود میتواند معادل خرید یک واحد مسکونی در مناطق دیگر باشد. بررسی آگهیهای اجاره و فروش مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد فاصله میان قدرت مالی مستأجران و ارزش دارایی ملکی در مناطق مختلف بسیار زیاد است. ۲۵ میلیارد تومان رهن کامل یک واحد مسکونی در نیاوران، یکی از محلههای لوکس شمال تهران، با قیمتهای فعلی آگهیهای فروش، معادل خرید حدود ۱۵۰ متر آپارتمان در وحیدیه، در شرق تهران است.
انتخاب خانوارها میان اجارهنشینی و خرید مسکن، حاصل ترکیبی از میزان پسانداز، امکان تامین مالی و انتظارات آنها از آینده درآمدی است. در این تصمیم، افراد میان استفاده از منابع خود برای تامین مسکن در زمان حال و تبدیل آن به یک دارایی ماندگار در آینده انتخاب میکنند. مستاجر با پرداخت رهن، امکان سکونت در یک واحد را به دست میآورد، اما افزایش ارزش آن ملک در سالهای بعد نصیب مالک خواهد شد. در حالی که خریدار، حتی با خرید متراژ پایین، بخشی از ثروت خود را در قالب یک دارایی ملکی حفظ میکند.
در این شرایط برای بسیاری از خریداران سوال پیش میآید که آیا حفظ قدرت خرید و تبدیل منابع فعلی به یک دارایی ملکی اولویت دارد یا سکونت در منطقهای با امکانات و کیفیت زندگی بالاتر. در جدول زیر نمونهای از مقایسه میان مبلغ رهن کامل واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران و معادل قدرت خرید آن در بازار فروش همان شهر ارائه شده است. بهگونهای که مبلغ رهن یک واحد مسکونی در برخی محلههای گرانقیمت، امکان خرید واحدی با متراژ قابل توجه در مناطق دیگر شهر را فراهم میکند.
مستاجری که برای یک واحد 400 متری در الهیه ۳۳ میلیارد تومان رهن میپردازد، با همان پول میتواند در منطقه 22 تهران در محله کوهک صاحب خانه 140 متری شود. در نمونهای دیگر، ۲۵ میلیارد تومان رهن یک واحد در شمال تهران در محله نیاوران، قدرت خرید حدود ۱۵۰ متر آپارتمان در شرقی ترین نقطه تهران در وحیدیه را ایجاد میکند. در اراقام پایین تر حتی در جنوب شرق تهران در محله بیسیم هنوز می توان با زیر 10 میلیارد تومان صاحب یک خانه نوساز 100 متری شد اما در مقابل خانواری ترجیح میدهد در مرکز تهران جایی که دسترسی و امکانات بهتری دارد در امیر آباد قرارداد رهن ببندد.
با عبور میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از مرز ۲۰۰ میلیون تومان، بسیاری از خانوارها برای ورود به بازار خرید ناچارند میان مناطق ۲۲ گانه تهران با تفاوتهای جدی در سطح رفاهی، دسترسی، امکانات شهری و شرایط اجتماعی انتخاب کنند. انتخاب محل سکونت برای بسیاری از خانوارها تبدیل به تصمیمی میان حفظ ارزش دارایی و بهرهمندی از امکانات یک منطقه است.
شکاف قیمت مسکن در شمال و جنوب شهر تهران به بالای 5 برابر رسیده و اینجا خانواری که از پس انداز و دارایی نسبتا مناسبی برخوردار است باید میان مالکیت یک دارایی در منطقه ای دورتر یا اجاره نشینی در منطقه ای مطلوب تر تعادل برقرار کند.
افزایش هزینههای زندگی در سالهای اخیر، مدیریت پرداختهای روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینهها و امکان برنامهریزی مالی توجه میکنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
آزمون اصلی بورس در روزهای پیشرو، نه ثبت یک رکورد جدید، بلکه توان بازار سهام برای جذب عرضههای تازه خواهد بود.
اجرت ساخت در بازار طلا و نقره، هزینهایست که تولیدکننده یا کارگاه سازنده برای تبدیل شمش به مصنوعات زینتی دریافت میکند
دیدگاهتان را بنویسید