آغاز مسابقات «یک قدم تا فتح جهان» Toobit با جایزه ۱ میلیون USDT و جام جهانی طلامقایسه سباف با سیستمهای سنتی؛ چرا این سامانه روند حملونقل کشور را متحول کرد؟خرید نقره بهتر است یا طلا؟آموزش خرید بیمه شخص ثالث از بیمه بازار بدون نیاز به پیش پرداخت و قسطیاز آستارا تا خارک؛ ارسال طلای فیزیکی به بیش از ۳۰۰ نقطه ایران در بازه جنگاستراتژی شروع سرمایه گذاری در بازار دارایی های دیجیتالکسب درآمد از دعوت دوستان | مدل رفرال در صرافیهای رمزارز را بشناسیدبیانیه ۳۵۷ فعال مدنی و سیاسی علیه تجاوز به ایرانسفیر جدید ایران در لبنان با عراقچی دیدار کردرایزنی وزیران امور خارجه ایران و عمانحاشیههای سخنرانی ترامپ در کنگره آمریکاپایان دور سوم مذاکرات هستهای؛ گفتگوهای فنی هفته آینده ادامه مییابدمالکی: ایران در مذاکرات کوتاه نمیآید؛ آمریکا مرد میدان جنگ نیستابلاغ اعتراض ایران به هلند به خاطر قاچاق اقلام ممنوعه به ایرانواکنش بقائی به اظهارات روبیو؛ با آمادگی کامل در مذاکرات حضور داریمپیشنهاد دیشب وزیر خارجه ایران به همتای عمانی چه بود؟بقایی: مقامات آمریکایی با هم اختلاف نظر دارندعارف درگذشت آیتالله سید مهدی امام جمارانی را تسلیت گفتواکنش پزشکیان به ادعاهای واهی رئیس جمهور آمریکاعراقچی از حمایت و اختیار کافی برای توافق برخوردار استرایزنی دیپلمات ایرانی با دو مقام ارشد قزاقستان۱۲ ساعت اخیر با مذاکرات هستهای ایران و آمریکاوقفه در مذاکرات برای مشورت مذاکرهکنندگان؛ ادامه گفتگوها در نوبت عصرخروج هیاتهای ایران و آمریکا از محل گفتگوها در ژنو عارف: نام عبدالمجید ارفعی در حافظه فرهنگی ایران ماندگار استمخبر: روزآمد شدن مدل ادارۀ کشور وظیفۀ شما جوانان استتجلیل از جواد قارایی در نشست جوانان و نخبگان فعال حوزه پیشرفت کشوربقائی: گفتگوهای امروز خیلی جدی بودفشار اقتصادی و جنگ رسانهای دو بال پروژه دشمن علیه ایران استبرگزاری اجلاس همکاریهای اقتصادی ایران و آفریقا در تهرانآغاز مرحله دوم از دور سوم مذاکرات هستهای در ژنوموضوع انتقال مواد هسته ای ایران به خارج از کشور، منتفی استمذاکرات هسته ای تهران و واشنگتن پایان یافتحضرتی: غنیسازی ادامه خواهد داشت و چیزی از ایران خارج نخواهد شدعراقچی: دور سوم مذاکرات ایران و آمریکا از جدیترین ادوار مذاکرات بوداولین اظهارنظر عراقچی پس از پایان دور سوم مذاکرات هستهای۲۴ساعت نفسگیر با مذاکرات هستهای در ژنو به روایت خبرنگار مهرتایید ثبت سفارش خودروهای کارکرده / نخستین محمولهها تا پایان سال میرسندافشای هشدار CIA به مدیرعامل اپل: چین شاید تا سال ۲۰۲۷ به تایوان حمله کندبازار نقره داغ شد / افزایش ۳ هزار تومانی هر گرم در یک روزشکاف بزرگ در بازار ملک؛ فاصله قیمت تا جیب مردمرکورد تورم کالاهای وارداتی / ارز عامل اصلی گرانی شدسامسونگ با حسگر ۲۰۰ مگاپیکسلی غولپیکر، رقبا را به چالش کشیدجذب ۷۴۰ هزار میلیارد ریال سرمایهگذاری در کیش طی سال جاریقیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۷ اسفند/ افزایش همه قیمت ها + جدول و جزئیاتتوضیحات آموزش و پرورش درباره یک خبر شبکه «منوتو»آیا انس طلا در انتظار انفجار است؟ پیش بینی قیمت + تحلیل تکنیکالکیهان: اینهایی که دانشگاه را به هم می ریزند، شعبان بی مخ و یک مشت چاقوکش مزدورند/ باید با آنها شدیدا برخورد کردچشم انداز تولید غلات در ۲۰۲۶؛ تجارت برنج به اوج خود می رسدپیشتازی بی رقیب ایران در جمع بزرگان/ ایران غولهای خاورمیانه را جا گذاشت اکوایران: یک توسعهدهنده مستقر در دبی که مالکیت آن به یک غول تجاری در هند مربوط میشود، بهعنوان بخشی از تلاشهای خود برای گسترش بیشتر در آمریکا، در حال آماده شدن برای ساخت حدود ۸۰۰ خانه تکخانوار در دالاس است. این شرکت که با فروش آپارتمانها و خانههای شهری در نزدیکی بلندترین برج جهان در دبی، توانست میلیاردها دلار به دست آورد، همچنین خواهان گسترش فعالیت خود در استرالیا و بریتانیاست.
به گزارش اکوایران، شرکتهای توسعه مسکن در دبی برای رشد خود بهدنبال گسترش در خارج از امارت متحده عربی هستند؛ اتفاقی که به آنها کمک میکند از انباشت پول نقد خود بهره ببرند و در صورت آهسته شدن ساختوساز در خانه، بتوانند از خود محافظت به عمل آورند.
به نوشته بلومبرگ، شرکت Sobha Realty، یک توسعهدهنده مستقر در دبی که مالکیت آن به یک غول تجاری در هند مربوط میشود، بهعنوان بخشی از تلاشهای خود برای گسترش بیشتر در آمریکا، در حال آماده شدن برای ساخت حدود ۸۰۰ خانه تکخانوار در دالاس است. این شرکت که با فروش آپارتمانها و خانههای شهری در نزدیکی بلندترین برج جهان در دبی، توانست میلیاردها دلار به دست آورد، همچنین خواهان گسترش فعالیت خود در استرالیا و بریتانیاست.
فرانسیس آلفرد، مدیر اجرایی این شرکت، میگوید: «بهعنوان گروهی که چنین فعالیت گستردهای دارد، برای ما معقول است که سرمایه خود را به نقاط مختلف جهان ببریم و تنها بر امارات تمرکز نکنیم. این برنامهای برای متنوعسازی است.»
برخی توسعهدهندگان بزرگ امارات پیش از این به ساخت خانه در نزدیک این کشور یعنی نقاط دیگر خاورمیانه اقدام کردهاند. اکنون حتی شرکتهای خصوصی کوچکتر به بازارهایی بسیار دورتر از خانه چشم دوختهاند؛ از آمریکا و کانادا گرفته تا اروپا و استرالیا.
طبق اعلام شرکت Knight Frank، افزایش چشمگیر خریدران خارجی و مهاجرانی که وارد دبی میشوند، به رشد بیش از ۷۰ درصدی قیمتها طی چهار سال گذشته کمک کرده است. در حالیکه بازار دبی در تازهترین آمار منتشر شده در سهماهه دوم ۲۰۲۵ به رشد قابل توجه خود ادامه داده است، این نیاز وجود دارد که پس از رونق طولانیمدت ساختوساز و سپس پتانسیل آهسته شدن این روند، یک اقدام حفاظتی انجام شود. در همین حال، تازهترین منقاشه میان اسرائیل و ایران بر ریسکهای ژئوپلیتیکی خاورمیانه تأکید میکند.
متیور مایرز، استادیار دانشگاه Heriot-Watt University در دبی، میگوید: «گسترش فرامرزی نشاندهنده بلوغ بازار محلی و توسعهدهندگان محلی است. همانطور که یک شرکت بزرگتر میشود، نیاز پیدا میکند که به متنوعسازی روی آورد، بهویژه اینکه شرکتها میبینند بازار دبی کمی در حال اشباع شدن است، چراکه ساختوسازهای بسیار زیادی در شرف آغاز است.»
شرکت Sobha که در حال ساخت بیش از ۲۶ هزار خانه در دبی است، در مذاکراتی برای خرید زمین در شهرهای آستین و هیوستون آمریکا قرار دارد. در ابتدای سال جاری میلادی، این شرکت یک تیم را به استرالیا انتقال داد و اکنون در آستانه نهایی کردن یک سرمایهگذاری مشترک با یک شرکت محلی است.
شرکت Damac Properties، شرکت رقیب Sobha، در حال توسعه یک برج در منطقه Biscayne Bay در میامی آمریکا است و علاوه بر آن، پروژهای در مالدیو نیز در اختیار دارد. همچنین شرکت Samana Developers در مالدیو سه جزیره خریداری کرده است تا یک پروژه توسعهای لوکس با هزینه ۶۰۰ میلیون دلار بسازد. یک شرکت خصوصی به نام Arada Developments واقع در شارجه امارات، در حال گسترش فعالیت خود در استرالیا است و میخواهد ۲۵۰۰ خانه را بسازد و در لندن نیز پروژههایی را آغاز کند.
شرکتهای توسعه مسکن امارات با مجموعهای از ریسکها در بازارهای خارجی مواجه هستند، از جمله بروکراسی، کمبود نیرو و قوانین سختگیرانهتر.
در بازارهای غربی بهدلیل دادرسیهای عمومی که اطلاعاتی را از ساکنان یا دیگر سهامداران جمعآوری میکند، یک پروژه توسعهای میتواند با تأخیر مواجه یا بهطور کامل متوقف شود چراکه در این بازارها، تأثیر تراکم فزاینده یا تأثیر بر مقرونبهصرفه بودن خانهها مورد بررسی قرار میگیرند. بنابراین، تأییدیههای دولتی برای پروژهها معمولا از روندهای داخل امارات طولانیتر خواهد بود، زیرا در داخل این کشور حوزه خلیج فارس، مردم عموما قدرت توقف آنچه که در اطراف خانهشان ساخته میشود را ندارند.
علاوه بر این، شرکتهای ساختوساز امارات اغلب نیاز دارند برای اجرای پروژهها در خارج به استخدام مدیران باتجربهای بپردازند که میدانند چگونه تأییدیههای محلی را به دست آورند یا شراکتهای محلی در خارج ایجاد کنند.
شرکت Emaar Properties که بلندترین برج جهان را در دبی ساخته است، در سال ۲۰۰۶ در جهت ورود به بازار آمریکا، خانههای ساختهشده توسط شرکت آمریکایی John Laing Homes را به مبلغ حدود یک میلیارد دلار خریداری کرد. این شرکت مجبور شد با فرا رسیدن بحران مالی، آن سرمایهگذاری را لغو کند.
منابع مالیِ تازهترین دور از گسترشهای بینالمللی شرکتهای ساختوساز اماراتی ناشی از رونق چندین ساله مسکن در دبی بوده است. برای مثال، شرکت Sobha انتظار دارد فروشش در سال جاری میلادی به ۳۰ میلیارد درهم (۸.۲ میلیارد دلار) برسد، در حالیکه این میزان در سال ۲۰۱۹ در سطح یک میلیارد درهم قرار داشت.
کمبود خانه در ایالتهای کمربند آفتاب آمریکا (ایالتهای جنوبی) و در سراسر استرالیا و اروپا، فرصتی برای توسعهدهندگانی است که بهدنبال تقاضای مطلوب میگردند. پس از همهگیری کووید-۱۹، قیمتهای خانه در ایالات متحده با افزایش همراه شد. در همین حال، خانههای استرالیا در میان گرانقیمتترینها در کشورهای توسعهیافته است و نرخ کرایه خانهها در این کشور نیز بهشکل بیسابقهای افزایش یافته است.
مدیرعامل شرکت Arada که در حال ساخت یک پروژه ۹.۵ میلیارد دلاری در نزدیکی دبی است، شش زمین کوچک در سیدنی و ساحل طلایی (Gold Coast) خریداری کرده است. این شرکت تاکنون تأییدیه سه پروژه در استرالیا را دریافت کرده است، در حالیکه دیگر پروژهها همچنان در مرحله طراحی قرار دارند.
مدیرعامل Arada معتقد است: «املاک و مستغلات یک تجارت چرخشی است و شما همواره انتظار وقوع رکودهایی دارید که همیشه مانند بحران مالی ۲۰۰۸ یا همهگیری، جهانی نمیشوند. رکودهای محلی به هر دلیلی رخ میدهد. اگر شما در چندین بازار فعالیت داشته باشید، این فرصت را پیدا میکنید در زمانی که یک بازار شرایط بدی پیدا میکند، وضعیت را متوازن کنید.»
اگر مالک خودرو باشید، احتمالا این موقعیت را تجربه کردهاید: زمان تمدید بیمه شخص ثالث نزدیک شده اما هزینه یکجای آن چندان هم کم نیست. از طرف دیگر، نداشتن بیمه شخص ثالث هم اصلا گزینه منطقی نیست؛ زیرا هم از نظر قانونی مشکلساز میشود و هم در صورت وقوع حادثه میتواند هزینههای سنگینی به همراه داشته باشد.
بررسی جریان نقدینگی نشان میدهد امروز بیش از ۶۰۰ میلیارد تومان پول تازه از سوی سهامداران حقیقی وارد بازار سهام شد؛ موضوعی که میتواند نشانهای از افزایش نسبی اعتماد فعالان خرد به روند کوتاهمدت بازار باشد.
صرافی Toobit، صرافی جهانی و برندهی جایزهی ارزهای دیجیتال، امروز آغاز مسابقات «یک قدم تا فتح جهان» خود را اعلام کرد؛ یک مسابقه معاملاتی تعاملی و برتر برای جشن گرفتن جام جهانی ۲۰۲۶. ثبت نام در صرافی Toobit با تخفیف کارمزد و بونوس رایگان این کمپین که از ۴ ژوئن تا ۲۲ ژوئیه […]
دیدگاهتان را بنویسید