خدمات صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان به مناطق آزاد رسیدبرقراری ۳۵ پرواز هواپیمایی کیش ویژه اعزام زائران اربعینمجوز ۱۰ میلیون دلاری برای خروج کالا از کیشخسارت ۱۰۰ میلیارد ریالی موشک آمریکایی به چاهتنگو قشمتردد بیش از ۱۰ هزار مسافر از طریق مسیرهای دریایی و هوایی کیش۱۸ پروژه سرمایه گذاری کلان و سنواتی در کیش تعیین تکلیف شدگام اساسی سازمان منطقه آزاد کیش برای مسکن بومیان و شاغلانرشد ۳۱ درصدی تولید شیر در سیستان و بلوچستانتعامل سازنده میان دستگاه های اجرایی و قضایی، شتاب دهنده توسعه و سرمایهگذاری در ارس است«وایتکس در شیر»؛ شایعهای که از ابتدا کذب بود«خشایار گریچ» مدیر جدید گردشگری اروند شد/ ضرورت تاسیس انجمن صنفی دفاتر هوایی و گردشگرینیمی از ظرفیت تولید صنایع لبنی خالی استکیش؛ قطب جدید واردات کالاهای ملوانیتضمین آینده ایران از طریق چابهار| پاکستان ظرفیت تامین بخشی از کالاهای اساسی ایران را داردرئیس و اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس به منطقه آزاد اروند سفر میکنندعرضه برنج آمریکایی قاچاق با قیمت ۱۲۰ تا ۲۴۰ هزار تومانضرورت تشکیل شورای هماهنگی بانکهای منطقه آزاد اروند؛ ارتقای خدمات بانکی آبادان و خرمشهر۴ میلیارد یورو مطالبات واردکنندگان کالاهای اساسی ۱۷ ماه است که پرداخت نشدهخوزستان؛ دوم در تولید ثروت، اول در فلاکت/ اروند منطقهای که همه از آن سود میبرند جز مردمشپلمپ کارگاه تولید همبرگر غیر بهداشتی در کرج کشف یک تن ماهی قاچاق توسط دریابانان چابهاردستور رئیسجمهور هم گره کور تأمین کالای اساسی را باز نکردکارنامه بازارها از فروردین تا مرداد/ کدام بازار سودسازتر بود؟فرودگاه بینالمللی قشم آماده ازسرگیری پروازها شد۱۰ مدل از بهترین منقلهای کمپینگ؛ راهنمای انتخاب منقل سفریقیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 4شهریور ماه/ همه قیمت ها کاهشی شدند + جدولتردد ۱۶ هزار و ۶۶۰ مسافر از طریق مسیرهای دریایی و هوایی کیشواردات یا قاچاق؟ ماجرای ۷۰۰ تن برنج آمریکایی از مرز عراقپروازهای فرودگاه قشم از ۲۸ مرداد از سر گرفته میشودسیگنال مذاکرات به بازار رسید؟/ سکه 2 میلیون ریخت/ قیمتها در دولت پزشکیان چند برابر شدند؟هشدار تأمینکنندگان کالاهای اساسی درباره دومینوی بحران از واردات تا سفره خانوارآغاز پذیرش و انتقال کالا در قالب کالای ملوانی از مبدأ جزیره کیشجدول قیمت طلا و سکه پنجشنبه 5 شهریور/ کاهش همه قیمتهاتجارت جهانی آبنبات و شیرینی در مسیر رشد؛ ایران در حاشیه بازار ۱۸ میلیارد دلاریاتاق بازرگانی جلفا، پشتوانه بخش خصوصی ارس در توسعه تجارت فرامرزی استقیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه 5شهریور 1405/ افزایش همه قیمت ها + جدول و جزئیات«ارز ترجیحی» حذف شد؛ اما بحران تازه آغاز شده است ناوگان حمل و نقل برقی در آبادان و خرمشهر به بهرهبرداری میرسدکالاهای اساسی تا پایان سال تامین استزمان انتشار نتایج کنکور ارشد اعلام شد۸۰ درصد آلودگی نفتی سواحل قشم مهار شدقیمت طلا و سکه امروز 5شهریور/ افزایش تمام قیمت ها + جدولبازار فروش مسکن تهران زیر ذرهبین؛ کدام مناطق و خانهها بیشتر عرضه میشوند؟وضعیت برگزاری کلاسهای دانشگاهی در سال تحصیلی جدید مشخص شد/ دانشگاهها اول مهر حضوری میشوند؟خبر مهم وزیر علوم درباره دانشگاه پیام نورقیمت طلا، سکه و دلار امروز پنجشنبه 5شهریور 1405/ افزایش قیمت ها؟ + جدولهزینه ساخت مسکن در تهران؛ رشد قیمتها کند شد، اما متوقف نشدخرید کتابهای درسی فقط از این ۲ راهصنعت پخش زیر فشار مطالبات و کاهش نقدینگی؛ ۱۵۰ شرکت آسیب دیدندنوسازها در تهران چقدر گرانترند؟ تفاوت قیمت در ۲۲ منطقهنوساز بودن یک آپارتمان در همه جای تهران ارزش یکسانی به قیمت آن اضافه نمیکند. بررسی نزدیک به ۲۰ هزار آگهی فروش مسکن در ۲۲ منطقه تهران نشان میدهد فاصله قیمتی میان ساختمانهای قدیمیتر و نوساز، بسته به منطقه میتواند تفاوت قابلتوجهی داشته باشد.
در نخستین تصویر، شکاف جغرافیایی بازار مسکن تهران همچنان خودنمایی میکند. میانگین وزنی قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک به حدود ۵۱۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که این رقم در منطقه ۱۸ حدود ۱۱۰ میلیون تومان است؛ یعنی قیمت هر متر مسکن در منطقه یک حدود ۴.۶ برابر منطقه ۱۸ است.
اما سن بنا چه نقشی در این تفاوتها دارد؟ برای پاسخ به این سؤال، فاصله میانه قیمت ساختمانهای ساختهشده در دهه ۱۴۰۰ با ساختمانهای دهه ۱۳۸۰ در هر منطقه بررسی شده است؛ شاخصی که میتوان آن را «پریمیوم نوساز بودن» نامید.
بیشترین فاصله درصدی در منطقه ۱۲ دیده میشود؛ جایی که میانه قیمت ساختمانهای دهه ۱۴۰۰ بیش از ۶۴ درصد بالاتر از ساختمانهای دهه ۸۰ است. پس از آن، منطقه ۲۰ با حدود ۵۴ درصد قرار دارد. منطقه یک، با وجود قرار گرفتن در صدر بازار مسکن تهران، از نظر درصدی حدود ۴۳ درصد فاصله میان این دو نسل ساختمانی دارد.
اما وقتی اختلاف قیمت به تومان محاسبه میشود، تصویر تغییر میکند. در منطقه یک، فاصله قیمت هر مترمربع میان فایلهای دهه ۸۰ و دهه ۱۴۰۰ به حدود ۱۷۹ میلیون تومان میرسد. این فاصله در منطقه ۳ حدود ۱۴۱ میلیون و در منطقه ۶ بیش از ۱۱۱ میلیون تومان است.
بنابراین «ارزش نوساز بودن» در تهران دو چهره دارد: در برخی مناطق، فاصله درصدی بیشتر است؛ اما در مناطق گرانتر، هر چند درصد افزایش قیمت میتواند به دهها و حتی صدها میلیون تومان اختلاف در قیمت هر مترمربع تبدیل شود. البته این ارقام لزوماً اثر خالص سن بنا را نشان نمیدهند؛ زیرا ترکیب محلهها و تعداد آگهیها در هر گروه سنی نیز میتواند بر نتیجه اثر بگذارد.
افزایش هزینههای زندگی در سالهای اخیر، مدیریت پرداختهای روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینهها و امکان برنامهریزی مالی توجه میکنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
ارزش معاملات بازار خرد و معاملاتی پایانی، در آخرین روز معاملاتی هفته گذشته از مرز 31 همت فراتر رفت.
اجرت ساخت در بازار طلا و نقره، هزینهایست که تولیدکننده یا کارگاه سازنده برای تبدیل شمش به مصنوعات زینتی دریافت میکند
دیدگاهتان را بنویسید