پشت پرده کندی اینترنت؛ چرا با وجود اتصال، بسیاری از سایتها دیر باز میشوند؟پایان آزمونهای نهایی یازدهمیها/ اعلام زمان جدید برای برگزاری امتحانات معوق ۴ استانفرضیه «اینترنت مرده» واقعی شد / بحران جدید در دنیای فناوریبازار داغ فروش سؤالات امتحان؛ کلاهبرداری یا واقعیت؟تصاویر گالری ایرانیان چگونه سر از شبکههای اخاذی درمیآورد؟رزیدنتها دغدغه معیشت ندارند؟/ سقف حقوق ۳۵ میلیون تومان است و حجم کار بیانتها؛ هم درمان، هم کار اداریببینید| پژوهشگر امنیت شبکه: فیلترینگ یک اقدام ضدامنیت استتصمیم تازه آموزش و پرورش برای جذب دانشجومعلمانفکتچک| پاک کردن تاریخچه مرورگر یعنی هیچ ردپایی باقی نمیماند؟انتشار تصویر برگههای امتحانی دانشآموزان ممنوع استرهگیری پهپاد MQ9 بر فراز تنگه هرمزفکتچک | آیا فیلترینگ امنیت را افزایش میدهد؟رزیدنتی یا شیفت بیپایان؟/ ۱۰۰ ساعت کار در هفته و ۱۲ کشیک در ماهواکنش ایران به ادعای ترامپ مبنی به الحاق ونزوئلا و گرینلند به آمریکاواکنش ایران به کنار گذاشتن سلاح توسط حماسهشدار پلیس فتا درباره کلاهبرداری با اعتبار خرید دیجیکالا و اسنپپیاعلام برنامه امتحانات نهایی پایه دوازدهم ۴ استانآیا ایران به حمله اوکراین به کشتی ایرانی پاسخ می دهد؟بقایی: اقدامات آمریکا در قشم، میناب و لامرد مصداق جنایت جنگی استببینید| ٰرئیس اتحادیه کسبوکارهای مجازی: دولت نمیتواند فیلترینگ را برداردنحوه ثبتنام فرزندان شهدا و مجروحان شدید جنگهای اخیر در مدارس شاهد اعلام شدعارف: حل مسائل فرهنگی با بخشنامه پیش نمیرودببینید| حامد بیدی: علت قطع اینترنت ناکارآمدی فیلترینگ بودحزب مؤتلفه خواستار رسیدگی به ترک فعلها و تخلفات بانکی شدسهمیه کنکور بر اساس دهک اقتصادی و استان؛ نسخه جدید پذیرش دانشجو روی میزببینید| شاهراه حمله به زیرساختهای کشور کجاست؟بیاتی: خدمات شهرداری تهران در اربعین رضایتبخش بودوثیقه خروج از کشور برای سفر و تحصیل پسران ۲۰۰ میلیون تومان شد/ جزییاتعراقچی وارد نجف شدببینید| پژوهشگر امنیت شبکه: قطع اینترنت لشکر زامبیها را از بین نمیبردعارف: موانع مقرراتی اقتصاد دیجیتال باید برطرف شودخبر مهم وزیر آموزش و پرورش؛ جزئیات استخدام ۴۰ هزار نیروی جدید اعلام شدخبر مصوبه برخورد با بلاگرها تکذیب شدمشکل بیمه درمان بازنشستگان فولاد تا چند روز آینده برطرف میشودنام ایران از رتبه بندی دانشگاههای موثر حذف شدپرونده مهندسی انتخابات فدراسیونهای ورزشی روی میز کمیسیون اصل نود مجلسببینید| رئیس اتحادیه کسبوکارهای مجازی: بازاریابها کف بازار «اینترنت پرو» میفروشندطباطبایی: گفتگوی صمیمی پزشکیان با مردم به زودی پخش میشودبچههای حبسشده در حباب؛ چگونه مدارسِ «خاص»، انساندوستی را میکُشند؟مخابرات: سرقت کابل ۱۵۰ میلیارد تومان خسارت زداهتزاز بزرگترین پرچم خونخواهی رهبر شهید در بین الحرمینخروج یک خوابگاه از چرخه اسکان دانشجویانوزیر ارتباطات: انحصار در فضای مجازی ممنوع؛ حمایت دولتی فقط به پروژههای اولویتدارپزشکیان: تحقق عدالت در سلامت، از الزامات توسعه و حکمرانی کارآمد استاز نجف تا کربلا با یاد «آقای شهید ایران»اعتراف صریح وزیر: در مقطعی مدرسه دولتی را تضعیف کردیمببینید| ماجرای فروش قطره بیهوشی در اینستاگرام چه بود؟گفتگوی تلفنی عارف با مسئولان ستاد اربعین در مرز مهرانثبت نام یک آزمون به تعویق افتادچرا مرورگرها به برخی سایتهای ایرانی هشدار امنیتی میدهند؟بررسیهای میدانی نشان میدهد رکود در مناطق شمالی و بالای شهر تهران شدیدتر از سایر نقاط است.
به گزارش اکوایران، فردین یزدانی، پژوهشگر بازار مسکن، در گفتوگو با «اکوایران» اعلام کرد: «بررسی قیمتهای پیشنهادی فروش در خردادماه نشان میدهد نرخها نسبت به اردیبهشت حدود ۷ تا ۸ درصد کاهش پیدا کرده بود که بخشی از آن در تیرماه جبران شد. البته این ارقام مربوط به قیمتهای پیشنهادی است، نه معاملات قطعی.»
او تأکید کرد برآوردها نشان میدهد قیمت واقعی مسکن در تهران حدود ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یافته که البته شدت آن در مناطق مختلف متفاوت بوده است. بهگفته یزدانی، مناطقی مانند منطقه ۲۲ و برخی شهرکهای مسکونی که در جریان درگیریهای اخیر مورد اصابت قرار گرفتهاند، با رکود در بخش خرید و اجاره مواجه شدهاند. در مقابل، برخی مناطق خارج از تهران، بهویژه شهرهای شمالی و حاشیه کلانشهرها، شاهد ثبات یا افزایش نسبی قیمت بودهاند.
یزدانی گفت: «در ماههای ابتدایی امسال، حاشیه سود ساختوساز به نزدیک صفر رسیده و همین مسئله باعث کاهش تمایل سرمایهگذاران به آغاز پروژههای جدید شده است.» او با اشاره به تشدید بحرانهای اقتصادی و سیاسی، افزود: «در چنین شرایطی، سرمایهگذاران بهدنبال داراییهای نقدشوندهتر هستند و احتمالاً تمرکز آنها بر فروش پروژههای نیمهتمام خواهد بود، نه آغاز ساختوساز جدید.»
او پیشبینی کرد این روند تا پایان سال ادامه داشته باشد و موج تازهای از تغییر در سبد سرمایهگذاریهای ساختمانی رقم بخورد؛ تغییری که شامل خروج سرمایه از ساختوساز و گرایش به داراییهای قابلانتقال و با نقدشوندگی بالاتر خواهد بود.
به گفته این کارشناس، بررسیهای میدانی نشان میدهد رکود در مناطق شمالی و بالای شهر تهران بسیار شدیدتر از سایر نقاط است. یزدانی توضیح داد: «در این مناطق، بهویژه در بازار واحدهای گرانقیمت و متوسطروبهبالا، تمایل برای فروش و تبدیل دارایی به ارز یا سرمایههای قابلانتقال بیشتر شده است. این موضوع با هدف خروج سرمایه از کشور و حفظ ارزش داراییها رخ میدهد.»
او تأکید کرد سهم سرمایهگذاریهای ساختمانی در تهران که زمانی بیش از ۲۵ درصد کل کشور بود، اکنون به حدود ۱۲ درصد کاهش یافته و احتمالاً این سهم در آینده کمتر هم خواهد شد. به گفته یزدانی، بازار مسکن تهران دیگر نقش پیشران و الگوی تعیینکننده برای بازار کل کشور را ندارد.
در ادامه یزدانی درباره ساختار تقاضا در بازار مسکن ۱۴۰۴ گفت: «تقاضا را میتوان به سه دسته تقسیم کرد: اول، تقاضای سرمایهای که هدف آن بهرهبرداری از عایدی یا حفظ ارزش دارایی است؛ دوم، تقاضای مصرفی که خانوارها با هدف سکونت وارد بازار میشوند؛ و سوم، نوعی تقاضای ریسکپذیر که میتوان آن را فرصتطلبانه هم نامید، یعنی سرمایهگذارانی که به دنبال سود در بازاری پرریسک هستند.»
او افزود: «در حال حاضر، تقاضای مصرفی به دلیل کاهش شدید توان خرید تضعیف شده و تقاضای سرمایهای هم بهواسطه کاهش حاشیه سود ساختوساز و نبود چشمانداز روشن در بازار، افت کرده است. در نتیجه، بازیگران اصلی فعلاً منتظر ماندهاند یا به دنبال خروج سریع از بازار هستند.»
یزدانی در پایان تأکید کرد که رکود بازار مسکن که از سالهای گذشته آغاز شده بود، با تحولات اخیر تعمیق یافته و چشمانداز کوتاهمدت نیز نشانی از تغییر محسوس در وضعیت ندارد.
افزایش هزینههای زندگی در سالهای اخیر، مدیریت پرداختهای روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینهها و امکان برنامهریزی مالی توجه میکنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
جزئیات واگذاری و قیمت پایه سهام فولاد مکران، فولاد میبد، باشگاه استقلال و یک جایگاه سوخت اعلام شد.
در بازار امروز رمزارزها بیتکوین با وجود حفظ کانال ۶۵ هزار دلاری هنوز نتوانسته مقاومتهای مهم پیشروی خود را پشت سر بگذارد و همچنین بیشتر آلتکوینهای بزرگ هم با افت قیمت معامله میشوند.
دیدگاهتان را بنویسید