چالش بزرگ مسکن ملی: افزایش وام ولی قسط‌های سرسام‌آور!

به گزارش اکوایران،  علی خورسندیان امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه با اشاره به وظایف بانک مسکن در حوزه تحقق نهضت ملی مسکن گفت: یکی از مهمترین وظایف تکلیفی این بانک تحقق نهضت ملی مسکن و تامین مالی آن است. تا امروز ۳۹۰ هزار قرارداد منعقده برای تامین مالی واحدهای حوزه نهضت ملی مسکن صورت گرفته که بانک مسکن مکلف است همه این قراردادها را تامین مالی کند و بانک مسکن متعهد شده ۱۷۲ همت در این رابطه پرداخت کند که تا امروز ۱۳۰ همت آن تخصیص پیدا کرده است.

به گزارش ایسنا،وی افزود: آنچه امروز از مسکن مهر به نهضت ملی منقل شده شامل ۸۸ هزار واحد است که این تعداد تا پایان سال به ۵۰ هزار واحد کاهش پیدا می‌کند. در طرف دیگر از ۳۹۰ هزار قرار داد مذکور، حدود ۱۱۷ هزار واحد فروش اقساطی شده است که حدود ۴۴ هزار واحد مسکن حمایتی است که تحت اجاره ۹۹ ساله دولتی است. همچنین حدود ۲۶۲ هزار قرار داد از مجموع ۳۹۰ هزار مورد حمایتی است که بیش از ۱۱۰ هزار واحد پیشرفت ۹۰ درصدی داشته است که انتظار می‌رود به زودی به مرحله فروش اقساطی برسد.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: با توجه به مصوبه بانک مرکزی رقم مسکن حمایتی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افرایش یافت و در سیاست‌های اعتباری سال ۱۴۰۴ تمرکز بر روی جذب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است در رابطه با افزایش مبلغ وام مسکن حمایتی مقرر شد قراردادهایی که پیشرفت ۷۰ درصدی در کار خود داشتند نیز بتوانند از ما به‌التفاوت افزایش این وام بهره‌مند شوند.

خورسندیان افزود: امروز چالش‌های پیش روی بانک مسکن فارغ از چالش‌های شبکه بانکی کشور به خصوص بانک‌های دولتی نیست، اما خوشبختانه برای امسال مجوز افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی برای بانک مسکن برنامه‌ریزی شده که اگر محقق شود کمک بسیاری به رفع ناترازی و چالش‌های بانک مسکن می‌کند که همین موضوع نیز می‌تواند کمک شایانی به تامین مالی در پیشبرد پروژه نهضت ملی مسکن باشد. با این حال، طبق قانون، مقرر شده که هزینه افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی از محل املاک مازاد دولتی تامین شود که باعث خواهد شد افزایش سرمایه بانک مسکن تا حدودی با تاخیر روبرو شود.

وی خاطر نشان کرد: بانک مسکن امروز نزدیک به ۳۴ همت مطالبات از دولت دارد و با وجود اینکه محدودیت‌هایی در بخش دولتی وجود دارد اما انتظار می‌رود که دولت این مطالبات به تعویق افتاده را پرداخت کند که همین می‌تواند کمک شایانی به رفع بخشی از ناترازی بانک مسکن در شرایط فعلی باشد.

مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد: برای کمک به رفع ناترازی انرژی و تسهیل شرایط برای مردم در شرایطی که ناترازی انرژی وجود دارد بانک مسکن این آمادگی را دارد که برای هر واحد مسکونی که قصد داشته باشد از پنل‌های خورشیدی و به عبارتی انرژی تجدید پذیر در تجهیز واحد مسکونی خود استفاده کند تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات بر اساس قاعده بانک مرکزی پرداخت کند که این تسهیلات فارغ از تحصیلات تامین مالی در حوزه نهضت ملی مسکن است بوده و نرخ آن در محدوده ۲۳ درصد و به صورت چهار ساله خواهد بود.

خورسندیان با اشاره به میزان فعلی مبلغ وام خرید مسکن و احتمال افزایش آن گفت: مبلغ وام خرید مسکن در کلان شهر تهران برای هر زوج ۵۰۰ میلیون تومان است که با افزایش سایر عوامل و در مجموع برای هر زوج نهایتا به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد. این مبلغ برای مراکز استان‌ها و سایر شهرستان‌ها کمتر می‌شود. با این حال، قبول داریم این مبلغ میزان کمی نسبت به قیمت مسکن است اما باید توجه کرد که با توجه به میزان مبلغ هر قسط نزدیک به ۲۷ الی ۲۸ میلیون تومان، بازپرداخت اقساط برای زوجین نیز با توجه به همین مبلغ وام سنگینی است که در صورت افزایش مبلغ وام، هزینه بازپرداخت برای زوجین بسیار سنگین خواهد شد.