مسابقه‌ای که فوتبال و معامله‌گری را ترکیب کردحرکت از خرید سنتی به سمتِ رشد دارایی؛ اهمیت درک بازار نقره در سبد سرمایه!حرکت از خرید سنتی به سمت رشد دارایی؛ اهمیت خرید طلای ذوب شده در سبد سرمایه!خودروهای بیخریدار دست به دامن اخبار تکراریشرایط فروش IM LS۷ اعلام شد؛ قیمت ۱۴.۷ میلیارد تومان و تحویل ۶۰ روز کاریفروش فوقالعاده سایپا آغاز شد؛ کوییک GX-L یک میلیاردی را از دست ندهیدآغاز پیشفروش بلیت قطارهای مهر ماه از روز شنبهرفع مشکل قراداد ابرطرح راهآهن لرستان۶۰ هزار خودرو وارد مناطق آزاد شد؛ سهم خودروهای لوکس چقدر است؟بازار آهن آلات؛ افت دستوری، تقاضای پنهان یا جهش زیرپوستی؟پیشفروش بلیت قطارهای مهر آغاز شدنشت اطلاعاتی چیست / پس از لو رفتن اطلاعات در اینترنت چه باید کرد؟قیمت میلگرد چین؛ ۳۱۰۰ یوآن، بهای سنگین مازاد عرضهریلگذاری خطآهن چابهار-زاهدان به پایان رسیدرگولاتوری دلیل زودتر تمام شدن بستههای اینترنت را اعلام کردافزایش قیمت قوطی و پروفیل در غیاب رونق معاملاتسازمان سنجش: سوابق تحصیلی را یک ساعت قبل دریافت کردیم؛ بعد از ۱۰ روز نتایج اولیه کنکور اعلام میشودعملیات اجرایی راهآهن رشت ــ آستارا آغاز شدآخرین روز تابستان با موج صعودی مقاطع فولادی در بازار آهنبازدید وزیر راه و شهرسازی از پروژه راهآهن چابهار-زاهدانجهش ۳۰ هزار تومانی قیمت میلگرد ذوب آهن اصفهان در ۳ ماهصعود بیوقفه قیمت تیرآهن؛ رشد ۱۵۳ درصدی در یک سالریلگذاری راهآهن چابهار ـ زاهدان به پایان رسیدکاسیو ساعت ۸ هزار دلاری میسازد/ شاهکاری کمیاب با طراحی متفاوتدیدار و گفتگوی عراقچی و وزیر خارجه انگلیساطلاعات سپاه: ابتکارهای نیروهای مسلح ایران، معادله میدان را تغییر دادغریب آبادی: مشارکت اروپا در تجاوز به ایران بیپاسخ نمیماند۷ همت پول عوارض آزاد راه ها در دست مردم| بی رغبتی پیمانکاران در احداث پروژه های جدیدباربری ۱۷۱۷، برای اسبابکشی و حمل اثاثیه منزل در تهراناروپا در قبال تجاوز آمریکا به ایران باید رویکرد مسئولانه اتخاذ کندآغاز طرح تسهیل ارسال کالا در کیش از ابتدای مهرماهدیدار عراقچی با همتای مصری در حاشیه نشست سازمان مللمهدی تارتار به یاد تیم سابق افتاد! + عکسلاهوتی: ۴۰۰ همت تسهیلات به صنایع کوچک و متوسط اختصاص مییابددیدرا عراقچی با وزیر خارجه پرتغال در نیویورکدرخشش دختران ملیپوش ایران در بازیهای آسیایی ناگویا، مایه افتخار استدیدار عراقچی با وزیران خارجه برونئی و قبرس در حاشیه سازمان مللبقائی: تاریخ بعضی رفتگان را بیش از زندگان به یاد میآوردگفتگوی عراقچی با وزیر خارجه روسیه در سازمان ملل متحدشناسایی ۱۴ واحد تولیدی متخلف استخراج رمزارزروایت اردوی جهادی احیای مسجد نیمهکاره دانشکدگان فنی دانشگاه تهراناقتصاد سلامت در تهران: چرا درمان در منزل به یک ضرورت راهبردی تبدیل شده است؟محل خرید شمش طلا؛ راهنمای انتخاب مرکز معتبر برای خرید شمش طلاخرید آپارتمان در آبشار تهران؛ بهترین فرصت خرید خانه در محدوده دریاچه با سایت دلتابهترین سیستم برای تریداتصال مستقیم گوشی به اینترنت ماهوارهای با استارلینک در ژاپنامنترین کشورهای جهان در برابر حملات سایبری کداماند؟ / آلبانی بالاتر از آمریکا و آلمان؛ ایران کجای این نقشه قرار دارد؟حمله هکری به نهادهای دولتی و آژانس امنیت هستهای تایوانتایوان در یک مانور موقتی، سرعت اینترنت موبایل را بهشدت محدود کردنسل جدید روترهای استارلینک با پشتیبانی از وایفای ۷ در راه استرئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایل‌های اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
به گزارش اکوایران، کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه املاک تهران امروز (چهارشنبه، ۲۲ مرداد) در نشست خبری با بیان اینکه در سال ۱۴۰۴ تغییرات خاصی در بازار مسکن رخ نداد اما درآمد مردم به شدت کاهش یافت و در مقابل توان پرداخت اجاره‌بها نیز پایین آمد، گفت: با خروج اتباع که عمدتاً در مناطق جنوبی تهران ساکن بودند، تعداد فایل‌های ملکی در این مناطق افزایش یافت که پیش‌تر متقاضی نداشتند.
به گزارش مهر،گودرزی ادامه داد: صرف‌نظر از کیفیت واحدهای مسکونی، این موضوع بار روانی ایجاد کرده بود. با این حال، باعث شد مالکان بتوانند برای واحدهایی که متقاضی نداشت، بازسازی و تعمیرات انجام دهند و همین واحدها به چرخه بازار بازگشت.
وی افزود: در مناطق جنوبی دیگر شاهد رشد بی‌رویه اجاره‌بها مانند سال‌های گذشته نیستیم. هرچند افزایش وجود دارد، اما وضعیت نسبت به سال‌های قبل مطلوب‌تر است. بر اساس قانون اجاره‌بها و مسکن که ابلاغ شده، سقف افزایش اجاره در تهران ۲۵ درصد تعیین و به همه مشاوران املاک ابلاغ شده است تا هیچ قرارداد بالاتر از این میزان ثبت نشود.
رئیس اتحادیه املاک تهران بیان کرد: در صورت عدم رعایت این قانون، مستأجران یا هر شخص ذی‌نفع می‌توانند حتی تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد، شکایت ثبت کرده و موضوع از مسیر تعزیرات پیگیری شود.
به گفته گودرزی؛ براساس گزارش‌ها، حتی در برخی مناطق افزایش نرخ اجاره‌بها کمتر از ۲۰ درصد بوده و در برخی دیگر رقم بالاتری نیز گزارش شده است.
وی افزود: در جنگ ۱۲ روزه اخیر اتفاق خاصی در منطقه نیفتاد که مستقیماً بازار ملک را تحت تأثیر قرار دهد، چرا که رکود چندساله موجود، همچنان عامل اصلی وضعیت فعلی است.
گودرزی گفت: بر اساس رصد بازرسان اتحادیه در ۲۰ منطقه تهران، کاهش قیمت بین ۳۰ تا ۴۰ درصد، ۱۰ تا ۵۰ درصد نیز مشاهده شده است. با این حال، خرید و فروش واقعی بسیار محدود بوده و بیشتر اعداد و ارقام مطرح‌شده هنوز در سامانه معاملات ثبت نشده است.
وی ادامه داد: به عنوان نمونه، در منطقه ۲ واحدهایی که پیش‌تر ۳۸۰ میلیون تومان قیمت داشتند، اکنون با حدود ۳۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شوند که نشان‌دهنده کاهش ۸۰ میلیون تومانی است. در برخی مناطق شمالی، کاهش قیمت بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون تومان و در مناطق جنوبی به تناسب کاهش کمتری برای هر واحد مسکونی ثبت شده است.
گودرزی بیان کرد: سال ۱۴۰۲، هزار و ۵۰۰ جواز مشاور املاک صادر و ۹۰۰ مورد ابطال جواز داشتیم. در سال ۱۴۰۳ تعداد ۳۶۷ پروانه صادر کردیم و نزدیک ۱۰۰۰ نفر ابطالی داشتیم. این آمار از یک زنگ خطر در صنف مشاوران املاک حکایت دارد. درآمد همکاران ما کفاف هزینه‌های آنها را نمی‌دهد.
وی با اشاره به میزان پوشش دهی قیمت مسکن در تهران از طریق وام یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومانی گفت: با توجه به میانگین قیمت مسکن در تهران با تسهیلات خرید می‌توان حدود ۱۲ متر مسکن خریداری کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میانگین زمان خانه دار شدن در تهران را حدود ۸۰ سال دانست و افزود: الان حدود نیمی از درآمد مستأجران صرف اجاره بها می‌شود و اگر بخواهد یک خانه پنج تا شش میلیارد تومانی خریداری کند باید حدود ۸۰ سال پس انداز داشته باشد.
این مقام صنفی نقش سایت‌ها و اپلیکیشن‌های فروش ملک در قیمت‌سازی و افزایش قیمت را زیاد دانست و گفت: یک نفر برای خانه خود قیمتی را تعیین می‌کند، بعد می بیند که در یک سایت فروش مسکن قیمت‌ها متفاوت است و سریعاً می‌رود قیمت فروش خانه خود را بالا می‌برد.
گودرزی در پایان تاکید کرد: بنابراین باید نظارت و کنترل بر سایت‌های فروش ملک بیشتر شود. در گذشته کنترل‌هایی در این زمینه صورت گرفت اما بعداً رها شد. قیمت سازی‌ها در سایت‌ها صورت می‌گرفت و بعضی افراد به اشتباه خیال می‌کردند مشاوران املاک باعث گرانی هستند.
بازار اجاره در حوالی خیابان فلسطین؛ رهن کامل آپارتمان ۹۰ متری چند؟
بررسی بازار مسکن در محدوده خیابان فلسطین نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متری بدون امکانات، حداقل ۷۰۰ میلیون تومان و برای واحدهای نوساز و دارای امکانات کامل تا ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.
افزایش هزینه‌های زندگی در سال‌های اخیر، مدیریت پرداخت‌های روزمره را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. در چنین شرایطی، کاربران هنگام خرید خدمات ضروری بیش از پیش به زمان پرداخت، نحوه تقسیم هزینه‌ها و امکان برنامه‌ریزی مالی توجه می‌کنند؛ موضوعی که صنعت بیمه نیز از آن مستثنی نبوده است.
تعداد سهام‌داران فعال بورس در مردادماه امسال از مرز یک میلیون و ۱۷۸ هزار کد فراتر رفته است.
متاگلد کاپ با الهام از ساختار جام جهانی فوتبال، تریدرهای منتخب ایرانی را در رقابتی تیمی و زمان‌دار مقابل یکدیگر قرار می‌دهد. نتیجه هر مسابقه بر اساس عملکرد معاملاتی تیم‌ها تعیین می‌شود و مخاطبان نیز می‌توانند با انتخاب تیم مورد علاقه خود و پیش‌بینی نتایج، در هیجان رقابت‌ها سهیم شوند. این رویداد، فضای رقابتی فوتبال را با مهارت و تصمیم‌گیری معامله‌گران پیوند می‌دهد.
دیدگاهتان را بنویسید